单选题某房地产1992年1月1日的价格为1000元/平方米，1992年到1995年平均上涨10%，用长期趋势法评估，该房地产1996年1月1日的价格应为( )元/平方米。
单选题预计某地区某类房地产的需求不变，但开发成本上升，供给量趋增，则预计其价格会 ( )。
单选题某在建工程规划建筑面积为12400m2，土地使用期限为40年，从开工之日起计算。项目建设期为2年，建成后半年可全部出租，按可出租面积计算的月租金为60元/m2，可出租面积为建筑面积的65%，正常出租率为90%，运营费用为有效毛收入的25%。目前项目已建设1年，约完成了总投资的60%。假设报酬率为8%，折现率为14%，则该在建工程续建完成后的房地产价值现值为( )万元。 A．2281.83 B．2474.60 C．3798.30 D．4119.18
单选题某房地产26000m2，拥有两部电梯，售价6000元/m2，若增加安装第三部电梯，安装费用300万元，价格可以达到6300元/m2，则第三部电梯的投资价值为(
)元。
单选题某宗房地产是在政府有偿出让的地上开发建设的，当时获得的土地使用期限为50年，不可续期，至今已使用36年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获净收人8万元，该宗房地产的报酬率为8.5%，则该宗房地产的收益价格为( )。
单选题房地产估价之所以要遵守替代原则，是因为根据经济学原理，同一种商品在同一个市场上具有相同的( )。
单选题( )是对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移的方法分别计算一系列移动的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响，显现出价格变动的基本发展趋势。
单选题因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于{{U}} {{/U}}。
A.自然折旧
B.物质折旧
C.功能折旧
D.经济折旧
单选题某期房预计两年后竣工交付使用，目前与其类似的现房价格为4500元/m2，出租的年末净收益为500元/m2。假设年折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的3%，则该期房目前的价格为______元/m2。
A.3936
B.4365
C.4500
D.4635
单选题房地产估价的收益法中，资本化率( )报酬率。
单选题工料测量法的优点是翔实，缺点是费时费力并需要其他专家参与，它主要用于______建筑物的估价。
A.具有研究价值
B.具有保存价值
C.具有重大经济价值
D.具有历史价值
单选题市场法的理论依据是( )。 A．适合原理 B．替代原理 C．最高最佳使用原则 D．均衡原理
单选题若标准宗地的临街深度为10m，按照四三二一法则计算临街深度为15m的宗地价格，其平均深度价格修正率为( )。A．78%B．85%C．117%D．150%
单选题在人民法院委托的房地产估价拍卖中，人民法院是______。
单选题在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得102分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则房地产状况修正系数为( )。
单选题导致某种房地产需求量变化的主要因素有很多，以下说法欠妥的是( )。A．该种房地产的价格水平B．其他物品的价格水平C．消费者的收入水平D．消费者对未来的预期
单选题假设某类住宅的价格从3000元/m2下降到2800元/m2，需求从900套上升到1000套，则用中点法计算的该类住宅需求的价格弹性为(
)。
单选题某套商品住宅期房的面积为90m2，尚需10个月才能人住。类似商品住宅现房的市场价格为4500元/m2，每月末的租赁净收益为2500元/套。估计年折现率为10%，风险补偿为现房价格的2%。该期房目前的市场价格为( )元/m2。 A．3555.54 B．4144.54 C．4555.54 D．5144.54
单选题对于有城市规划设计条件要求，但城市规划设计条件尚未明确的待开发房地产，( )进行估价。
单选题在房地产司法拍卖估价中，将已被查封的房地产作为未被查封的房地产来估价的假设，属于______。
A.一般假设
B.背离事实假设
C.不相一致假设
D.依据不足假设