单选题交易情况修正的方法主要有( )。A．百分率法和差额法B．百分比法和差额法C．百分率法和指数修正法D．百分比法和指数修正法
单选题房地产估价的基本原则和最高行为准则为( )。A．最高最佳使用原则B．合法原则C．估价时点原则D．独立客观公正原则
单选题某出租的房地产的年租金收入为10万元，年出租总费用为1万元。建筑物重置价格为100万元，成新率为80%。已知土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%。假设该房地产的土地使用年限为无限年，则该宗房地产的现值为( )。
单选题有一宗房地产，土地面积1000m2，其价格1500元/m2，建筑面积5000m2，其重置价格为1200元/m2，该房地产的价格为1250元/mz，则该建筑物的单价为(
)元/m2。
单选题下列房地产不是按经营使用方式来划分的类型的是（ ）。
单选题在运用移动平均法时，一般应按照房地产价格变化的( )进行移动平均。 A．市场行情 B．周期长短 C．实际时间 D．变动程度
单选题假设开发法的本质是以房地产的( )为导向计算估价对象的价值。 A．预期未来收益 B．预期开发后的价值 C．重新开发建设成本 D．市场交易价格
单选题房地产估价的主要难点，在于房地产价格影响因素众多，并且( )。A．难以把握B．难以准确量化C．难以把握和准确量化D．难以把握和难以数据化
单选题某宗面积为5000m2的房地产开发用地，市场价格(按面地价)为800元/m2．容积率为2，受让人需按照受让价格的3%缴纳契税等税费，则土地取得成本为( )万元。A．824B．864C．882D．904
单选题在使用假设开发法评估在建工程价值时，利用直接成本利润率估算开发利润的公式为：开发利润=( )×直接成本利润率。
单选题关于房地产估价误差的说法，错误的是( )。
单选题用成本法估价时，房屋现值=( )
单选题房地产作价入股估价应当采用______标准。
单选题对于同一估价对象和同一价值时点，下列价值类型中评估价值最大的一般是______。
A.谨慎价值
B.市场价值
C.残余价值
D.快速变现价值
单选题待开发的土地一般不适用______来估价。
单选题某大厦总建筑面积10000m2，房地总价值6000万元，其中，土地总价值2500万元。某人拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为，180万元，建筑面积为240m2。如果按照土地价值进行分摊，则该人占有的土地份额为(
)。
单选题27。某宗土地取得成本为1000万元，开发成本为1200万元，管理费用为80万元，销售费用为30万元，销售税费为18万元，投资利息为15万元，投资利润率为15%，则开发利润为( )万元。
单选题从买方的角度来看，房地产价格是基于社会上的“生产费用”，类似于______，具体来说，是买方愿意支付的最高价格，不能高于所预计的重新开发建设该房地产所需花费的代价，如果高于该代价，还不如开发建设。
A.替代原理
B.生产费用价值论
C.预期收益原理
D.价格构成原理
单选题路线价法特别适用于需要在短时间内对( )进行估价的情形。 A．单宗土地 B．许多宗土地 C．部分土地 D．待开发土地
单选题多数估价是对当前的价值进行评估，一般以( )之日为估价时点。A．委托书签订B．实地查勘C．估价报告提交D．实际目的发生