单选题某套住宅建筑面积为100m2，套内建筑面积为92m2，使用面积为80m2，每平方米使用面积的价格为3000元，则该住宅每平方米建筑面积的价格为( )元。
单选题忽略了房地产租金以外的收入和不同房地产空置率和运营费用的差异，是{{U}} {{/U}}的缺点。
A.毛租金乘数法
B.潜在毛租金乘数法
C.有效毛收入乘数法
D.净收益乘数法
单选题在统一采用单价方面，通常为( )上的价格。A．估计面积B．局域面积C．总体面积D．单位面积
单选题下面哪个说法是错误的：( )。
单选题除了期房交易的成交价格之外，可比实例的房地产状况一般是可比实例房地产在其( )的状况。
单选题某临街深度30.48%(100ft)、临街宽度20%的矩形土地，总价为1500万元。根据四三二一法则，与其相邻、临街深度为15.24%(50ft)、临街宽度20%的矩形土地的总价为 ( )万元。A．1200B．1150C．1100D．1050
单选题房屋征收估价中，因房地产占有人拒绝注册房地产估价师进入被征收房屋内进行实地查勘，为完成估价，对估价对象内部状况进行的合理假定属于()。
单选题在运用长期趋势法测算房地产未来价格当房地产价格的变动过程是持续上升或者下降的，并且各期上升或下降的幅度比率大致接近，则宜采用______方法进行测算。
A.平均增减量法
B.平均发展速度法
C.移动平均法
D.指数修匀法
单选题某开发商通过出让方式取得某宗土地使用权。价格为1000元/m2，容积率为3。后经批准容积率扩大至3.6，此时开发商应补交地价为( )元/m2。
单选题假设开发法精确的地价评估，通常需要考虑( )。
单选题某商业大楼建造期2年，建成8年后补办了土地使用权出让手续。土地使用年限为40年，建筑物的经济寿命为35年，评估时该建筑物的折旧年限应取( )年。
单选题在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是______。
A.过去形成的房地产价格变动趋势在未来仍然存在
B.市场上能找到充分的房地产历史价格资料
C.房地产市场在过去无明显的季节变动
D.政府关于房地产市场调控的有关政策不会影响房地产的历史价格
单选题路线价法求得的价格实际是一种( )。
单选题某宗房地产现行的价格为4000元/m2，年净收益为200元/m2，报酬率为6%。现获知该地区将兴建一座大型的现代化火车站，该火车站将在5年后建成投入使用，到那时该地区将达到城市现有火车站地区的繁荣程度，在该城市现有火车站地区，同类房地产的价格为6000元/m2。预计新火车站建成投入使用后，新火车站地区该房地产的价格将达到6000元/m2。则在获知兴建火车站后的该宗房地产的价格为( )元/m2。 A．5730 B．5326 C．5000 D．6000
单选题房地产状况修正中的间接比较修正评分办法，是以（ ）状况为参照系进行的。
单选题某宗房地产交易中，买方付给卖方2500元/㎡，交易税费均由买方负担。已知该地区的房地产交易，卖方按正常价格的5%缴纳有关税费，买方按正常价格的3%缴纳有关税费，则该宗房地产的正常成交价格最接近于（ ）元/㎡。
单选题某套住宅建筑面积为100㎡，套内建筑面积为92m2，使用面积为80㎡，每平方米使用面积的价格为3000元，则该住宅每平方米建筑面积的价格为（ ）元。
单选题在影响房地产价格的各种因素中，房地产投机属于______。
单选题房地产估价原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象在( )下的估价结果具有近似性。
单选题从卖房的角度看，成本法的理论依据是( )。A．销售状况价值论B．市场供求价值论C．生产费用价值论D．经济花费价值论