单选题若某商务写字楼目前尚未出租，因而并未产生经济效益，则此宗商务楼应归属于( )。
单选题某地区某类房地产1998～2004年价格见下表。{{B}}
某类房地产1998～2004年价格{{/B}} (单位：元/m2)
单选题某房地产现房价格为4000元/m2，预计从期房达到现房的两年时间内，现房出租的租金收入为每年300元/m2(年末收到)，出租运营费用为每年50元/m2。假设折现率为5%，风险补偿为200元/m2，则该房地产的期房价格为( )元/m2。 A．3300 B．3324 C．3335 D．3573
单选题总地来讲，房地产的价格与房地产的供给和需求，分别是( )。A．正相关和正相关B．正相关和负相关C．负相关和正相关D．负相关和负相关
单选题某估价师于2008年9月27日向估价委托人交付了一份估价报告。该报告中有下列日期：估价作业日期2008年9月20日至26日，估价时点2008年9月23日，估价对象实地查勘日期2008年9月22日至23日，估价报告使用期限自2008年9月26日起半年。据此判断该报告出具日期为______。
A.2008年9月20日
B.2008年9月23日
C.2008年9月26日
D.2008年9月27日
单选题某建筑物经测算其重置价格为100万元，经济寿命为35年，有效经过年数为12年。其中，门窗等损坏的修复费用为2万元，装饰装修的重置价格为25万元，平均寿命为5年，经过年数为3年，空调设备的重置价格为60万元，平均寿命为15年，经过年数为10年。残值率假设均为零。则该建筑物的物质折旧额为( )万元。
单选题房地产估价原则可以使房地产估价师对于房地产估价的( )具有认识上的一致性。A．基本准则B．客观规律C．衡量标准D．基本前提
单选题房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有( )的特性。
单选题评估某宗房地产2002年10月13日的价格，选取了可比实例甲，其成交价格为3000元/m2，成交日期2001年11月13日。经调查获知2001年6月至2002年10月该类房地产的价格平均每月比上月上涨1%。对可比实例甲进行市场状况修正后的价格为______元/m2。
A.3214
B.3347
C.3367
D.3458
单选题某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为3000元/m2，出租的年末净收益为300元/m2。假设折现率为10%，风险补偿估计为现房价格的2%，则该期房目前的价格应为(
)元/m2。
单选题同类房地产的市场价格之所以相互牵制，是因为相互间有一定的______。
单选题某旧厂房的设计寿命为 40 年，重置成本为 100 万元，厂房内动产设备重新购置价格为 40 万元
单选题某人在自己的住宅周围种植花草树木以美化环境，其邻居也因赏心悦目和空气新鲜而收益，但不会为此向他支付任何费用。这是由于房地产的( )特性。 A．不可移动 B．用途多样 C．相互影响 D．易受限制
单选题一套建筑面积为100m2，单价为2000元/m2的住宅，首期付款5万元，余款在未来10年内以抵押款方式按月等额支付，贷款年利率为5.31%，则该套住宅的( )。
单选题某工业用地出让年限为50年，出让时为五通一平，该区域的基准地价为800元/m2
(基准地价内涵为五通一平无限年期的地价)，土地报酬率为8%。那么该宗工业用地的价格为( )元/m2。
单选题某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积120㎡，单位建筑面积的重置价格为800元/㎡，建筑物残值率6%，年折旧率2.2%，计算该建筑物的现值是（ ）元。
单选题以下房地产价值中，随着时间的推移而不断减少的是______。
A.市场价值
B.原始价值
C.评估价值
D.账面价值
单选题商业用地房地产位置的优劣主要取决于( )。A．周围环境状况、安宁程度B．位置有利于原料和产品的运输C．交通是否便捷及离市中心的远近D．繁华程度、临街状况
单选题空地所具有的主要特性是______。
A.用途多样
B.独一无二
C.价值较大
D.易受限制
单选题关子价值时点的说法，错误的是( )。