单选题某房地产开发用地，其土地面积为10000m2，土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1.2，楼面地价为1500
元/m2。后经规划调整，容积率提高到1.6，楼面地价不变，则该房地产开发用地因容积率提高需补地价( )万元。
单选题某宗房地产正常情况下年总收益为140万元，年总费用40万元，报酬率为12%，现已使用了5年，该宗房地产的经济寿命为50年，土地使用期限为40年，出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时，建筑物也无偿收回。则该宗房地产的现实总价为______万元。
单选题某房地产的报酬率为8%，收益期限为30年时的价格为4000元/m2。若报酬率为6%、收益期限为50年时，则该房地产的价格为( )元/m2。A．3800B．4500C．5200D．5600
单选题同区位的甲、乙、丙三种房地产，当价格变化百分比为10%时，需求量变化百分比分别为30%、10%、0，则甲、乙、丙三种房地产需求的价格弹性数值类型分别是( )。A．富有弹性、单一弹性、缺乏弹性B．完全弹性、单一弹性、完全无弹性C．完全弹性、单一弹性、缺乏弹性D．富有弹性、单一弹性、完全无弹性
单选题估价上的建筑物折旧是指各种原因造成的建筑物( )损失。
单选题关于建筑物经济寿命说法，正确的是( )。
单选题下列关于房地产估价原则的表述中，错误的是______。
A.独立、客观、公正原则属于普适性原则
B.合法原则属于一般性原则
C.最高最佳使用原则属于技术性原则
D.谨慎原则属于一般性原则
单选题以下不属于卖方应缴纳的税费的是( )。
单选题某宗收益性房地产60年土地使用权，报酬率为10%的价格为5000元/m
2
，则该宗房地产40年土地使用权，报酬率为12%的价格为______元/m
2
。
单选题可比实例一般选取的数量范围为( )。A．3～5B．5～10C．6～8D．3～10
单选题某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束。如果该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格最接近于( )万元。 A．280 B．285 C．290 D．295
单选题下列关于假设开发法的表述中，不正确的是( )。A．假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法B．运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用C．假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房D．假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余
单选题一宗2000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为690元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.1，楼面地价为950元/m2；理论上应补地价(单价)为(
)元/m2。
单选题( )在本质上讲应是由委托人基于其估价需要而提出并决定的。A．估价目的B．估价时点C．估价程序D．估价做业
单选题( )是更加科学但较复杂的一种距离，它是把交通时间、交通费用统一用货币来衡量，以反映距离。
单选题《中华人民共和国民法通则》第79条规定：“所有人不明的埋藏物、隐藏物，归( )所有。” A．国家 B．集体 C．发现人 D．土地使用者
单选题下列关于房地产估价原则的表述中，错误的是( )。 A．独立、客观、公正原则属于普适性原则 B．合法原则属于一般性原则 C．最高最佳利用原则属于技术性原则 D．谨慎原则属于一般性原则
单选题当新用途下的房地产价值减去改变用途的必要支出及应得利润大于现用途下的房地产价值时，应以( )为前提进行估价。 A．维持现状 B．更新改造 C．改变用途 D．重新开发
单选题某宗房地产交易，买方实际付给卖方3900元/m2，并约定买卖中的所有税费均由卖方负担，根据调查，该地区房屋买卖中买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，则该宗房地产的正常成交价格为(
)元/m2。
单选题现需评估某宗房地产2004年10月末的价格，选取的可比实例成交价格为2500元/m2。成交日期为2004年1月末，该类房地产自2003年7月末至2004年6月末每月价格递增 1%，2004年7月末至2004年10月末平均每月比上月价格上涨20元/m2。该可比实例在2004年10月末的价格为( )。A．2648元/m2B．2688元/m2C．2708元/m2D．2734元/m2