单选题成本法的本质是以房地产的重新开发建设成本为导向来求取房地产的价值，通常把成本法求得的价格简称为( )。
单选题城市房屋拆迁补偿估价可以分为房屋产权调换补偿估价和( )。
单选题通过土地重划或调整后，土地利用价值会提高，地价会立即随之上涨，这反过来也说明了( )对地价的影响。A．土地面积B．地质条件C．土地位置D．土地形状
单选题某套商品住宅现房的建筑面积为100㎡，类似商品住宅现房的月租金净收益为1000元/套，年折现率为6%，类似商品住宅期房的市场价值为5000元/㎡,尚需10个月才能入住，风险补偿为现房市场价值的5%。该套商品住宅现房的市场价值为( )元/㎡。
单选题我国以法律形式确定了房地产估价地位是在( )。
单选题用成本法估价房地产时，房屋现值一( )。
单选题某在建工程，土地使用权年限为50年，自取得权证日起开工。预计该项目建成后的建筑面积为17500m2，年净收益为350万元。目前该项目已建设2年，估计至项目建成还需2.5年。已知市场同类房地产报酬率为7%，假设折现率为10%，则评估该项目续建完成时的总价值为( )万元。A．3758.57B．3942.03C．3966.10D．4769.85
单选题某商铺的收益年限为30年，年有效毛收入为6000元/m2。假设净收益率为75%，报酬率为10%，则该商铺目前的价值为( )。
单选题某地区某类房地产2008年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.6、74.7、76.7、85.0、89.2、92.5、98.1(均以上个月为100)。其中有一房地产在2008年6月1日的价格为2000元/m2，对其作交易日期调整到2006年10月1日的价格为( )元/m2。 A．1376 B．2308 C．2558 D．1055
单选题一般损坏房的成新度为( )。 A．4～6成 B．5～7成 C．4～5成 D．5～6成
单选题某宗土地面积为2 000 ㎡，城市规划规定的限制指标为：容积率3，建筑密度30%。在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案中最可行的是（ ）。
单选题某可比实例实际成交价格为3400元/m2，以估价对象为100，可比实例交易情况分值为102，房地产状况因素分值为98，则估价对象的比准价格为( )元/m2。
单选题某地块临街深度为18m，临街宽度为50m，总价格为243万元,假设标准深度为24m，则根据四三二一法则，其路线价为（ ）元／。
单选题已知某宗收益性房地产，使用期限为40年时，价格为700元/m2，此时报酬率为8%；如果使用期限为50年，则其价格为810元/m2，则此时的报酬率为( )。A．6%B．7%C．7.5%D．6.5%
单选题现实中的使用、支配权要受到多方面的制约，其中农用地转为建设用地属于______方面的制约。
单选题已知年利率是5%，存款额是1000元，存款期限是一年，如果每半年计息一次，则实际利率是( )。 A．2.5% B．3.0% C．5.06% D．8.0%
单选题房地产具有供给有限特性，本质上在于______。 A．土地总量有限 B．规划限制 C．房地产不可移动 D．价值量大
单选题现实中，某种房地产在未来某一时间的供给量为( )。
单选题某大厦总建筑面积6000m2，房地总价值2400万元，其中土地总价值800万元。某人拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为126万元，建筑面积为300m2。如果按照土地价值进行分摊，则该人占有的土地份额为(
)。
单选题有甲、乙两宗区位、面积、权益、规划条件等相当的土地，甲土地为空地，乙土地上有一幢建筑物。合理正确的估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是因为()。