单选题某宗面积为3000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m2。理论上应补地价( )。 A．78万元 B．882万元 C．1210万元 D．1272万元
单选题某商品住宅总价为98万元，首付款为30%，其余为抵押贷款，贷款期限为15年，按月等额还本利息，贷款年利率为7.5%，自有资金资本化率为8%。则其综合资本化率为( )。 A．7.65% B．7.86% C．9.42% D．10.19%
单选题已知某收益性房地产40年土地使用权的价格为4000元/m2，对应的报酬率为6%，试求假设其土地使用权为50年，报酬率为8%下的价格( )。
单选题房地产的( )对价值的决定作用几乎是房地产独有的。
单选题在采用假设开发法中的传统方法进行房地产估价时，一般不计息的项目是( )。A．未知、需要求取的待开发房地产的价值B．投资者购买待开发房地产应负担的税费C．销售税费D．开发成本、管理费用和销售费用
单选题( )经民政部批准成立了“中国房地产估价师学会”这一全国性的房地产估价行业组织。A．1994年7月5日B．1993年7月5日C．1994年8月15日D．1993年6月1日
单选题房地产估价原则可以使房地产估价师对于房地产估价的( )具有认识上的一致性。
单选题某宗房地产交易中，买方支付给卖方29万元，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方和买方缴纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%，则该宗房地产交易的正常成交价格为( )万元。
单选题( )是指权利人对特定的物享有直接支配和排他的权利。
单选题开发完成后的房地产适宜出租或营业的，其价值适用( )进行评估。 A．市场法 B．收益法 C．成本法 D．推测法
单选题判定一宗房地产是否为收益性房地产，关键是看该房地产( )。
单选题以房地产抵押为目的的估价，除了遵守一般原则外，还应遵守( )。
单选题转换用途的条件是：预计转换用途所带来的房地产价值的增加额______转换用途所需的费用。
A.小于
B.大于
C.等于
D.小于或等于
单选题某宗面积为3000m2的仓储用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m2。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m2。则理论上应补地价(
)万元。
单选题房地产具有供给有限特性，本质上是由于( )。 A．土地总量有限 B．规划限制 C．房地产不可移动 D．价值量大
单选题根据合法原则，拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的，可以按照协商结果进行评估。在对被拆迁房屋的性质不能协商一致时，应当向( )申请确认。
单选题采用( )求取的年折旧额每年递减。
单选题( )对价值的决定作用几乎是房地产独有的。A．房地产的权益和区位B．房地产的权益C．房地产的实物和权益D．房地产的区位
单选题房地产估价中的价值，一般是指______。
单选题( )要求房地产估价人员应站在中立的立场上，求出一个对各方当事人来说都是公平合理的价格。评估出的价格如果不够合理，必然会损害当事人中某一方的利益，也会有损于房地产估价人员、估价机构以至于整个估价行业的社会名誉和权威性。