单选题国有土地上房屋征收补偿金额应当采用{{U}} {{/U}}标准。
A.非市场价值
B.市场价值
C.在用价值
D.残余价值
单选题某块土地上有一建筑物，各层建筑面积相同，共有10层，且建筑基底总面积为
600m2，建筑用地面积为1000m2，则建筑容积率为( )。
单选题某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多，从而不便于商务办公，导致需求减少，估计未来期限内每年平均空置率由现在的15%上升为25%，每月可出租面积租金为70元/m2，又知该写字楼可出租面积为10000m2，运营费用率为40%。假若该写字楼可出租剩余年限为30年，投资报酬率为8%，其他条件保持不变，则该写字楼将发生( )万元的贬值。 A．548.19 B．558.15 C．567.39 D．675.40
单选题2003年11月4日，中国房地产估价师学会与香港( )签署了内地房地产估价师与香港测量师资格互认协议书。A．物业协会B．不动产学会C．测量师协会D．测量师学会
单选题可比实例房地产成交价格为3500元/m2，分7次付清，首付40%之后以后平均每半年支付一次，年折现率为6%，则可比实例实际成交价格为______元/m2。
A．2036 B．3271 C．3319 D．3500
单选题商品房买卖合同中写明的价格一般是( )。 A．成交价 B．标价 C．均价 D．起价
单选题在区段地价计算的基础上作适当调整后的地价为( )。A．基准地价B．标定地价C．标准地价D．路线价
单选题甲、乙两宗相邻地块，市场价值分别为60万元和40万元，若将两宗土地合并则总价值为20万元。如果甲地块的使用权人拟购买乙地块，则对双方最为公平合理的正常价格应为( )万元。
单选题房地产估价是一种关乎( )的切身利益乃至社会公共利益，较为复杂的专业服务活动。A．相关单位B．个人C．集体D．相关单位位和个人
单选题在估价中选取四个可比实例：甲成交价格4800元/m
2
，建筑面积100m
2
，首次付清24万元，其余半年后支付16万元，一年后支付8万元；乙成交价格5000元/m
2
，建筑面积120m
2
，首次支付24万元，半年后付清余款36万元；丙成交价格4700元/m
2
，建筑面积90m
2
，成交时一次付清；丁成交价格4760元/m
2
，建筑面积110m
2
，成交时支付20万元，一年后付清余款32.36万元。已知折现率为10%，那么这四个可比实例实际单价的高低排序为______。
单选题某地区某类房地产1998～2004年价格见下表。{{B}}
某类房地产1998～2004年价格 {{/B}}
(单位：元/m2)
单选题下列房地产估价活动中，不属于鉴证性估价的是______。 A．为人民法院强制拍卖房地产确定保留价提供参考 B．为房地产损害双方当事人确定赔偿金额提供参考 C．为上市公司涉及房地产的关联交易确定交易价格提供参考 D．为房地产开发企业在建设用地使用权指标出让中确定投标报价提供参考
单选题某房地产交易属于非正常交易，成交价格3500元/m2，比正常价格高8%，则正常价格为 (
)元/m2。
单选题在某商业街深度30.48m(即100英尺)，临街宽度20m的矩形土地，总价为1200万元。根据四三二一法测，与其相邻、临街深度为45.72 m(即150英尺)、临街宽度20m的矩形土地的总价为( )万元。
单选题某宗房地产2007年6月成交价格为3500元/m2，以2003年1月为基期的该地区该类房地产2007年6月至2008年6月的价格指数分别为103，102，104，99，97，101，92，99，100，100，104，105，116，均以上个月为100，则该宗房地产于2008年6月的价格接近______元/m2。
A．3806 B．3941 C．3980 D．4155
单选题选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的( )范围内。A．2～3B．1～4C．0.5～2D．1～2
单选题下列房地产价格影响因素中，不属于制度政策因素的是()。
单选题任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费，并且要受制于其所在的空间环境，房地产开发利用的这一特点，本质上是由房地产的______特性决定的。
A.易受限制
B.相互影响
C.独一无二
D.不可移动
单选题运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的( )。A．合法原则B．最高最佳使用原则C．替代原则D．公平原则
单选题城镇街道两侧的商业用地，即使形状相同、面积相等、位置相邻，但由于( )不同，价值会有所不同，而且差异可能很大。