单选题具有投资开发或开发潜力的房地产的估价，应选用( )作为其中的一种估价方法。A．市场法B．假设开发法C．收益法D．成本法
单选题有一宗前后临街的矩形宗地，总深度27m，前街路线价为2000元/m2，后街路线价为
1000元/m2，若按重置价值法估价，则前街影响深度为( )m。
单选题建筑物的所有权可以分为独有、共有和( )三种。
单选题在房屋征收中，评估被征收房屋价值的估价时点为( )。 A．房屋征收决定公告发布起一周内任一时点 B．房屋征收决定公告之日 C．房屋征收委托之日 D．房屋征收完毕之日
单选题某公司3年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中500m2的面积，约定租赁期限为10年，月租金固定不变为75元/m2。现市场上类似的写字楼月租金为100元m2。假设折现率为10%，目前承租人权益的价值为(
)万元。
单选题参与房地产开发用地挂牌交易的各房地产开发企业报价相差悬殊，其根本原因是( )。 A．各房地产开发企业采用不同的估价方法衡量开发用地价值 B．各房地产开发企业掌握开发用地的信息不够对称 C．各房地产开发企业选取开发用地利用方式的规划条件不一致 D．各房地产开发企业均是以自身条件为依据衡量开发用地的投资价值
单选题现有某待开发项目建筑面积为3850m2，从当前开始建设期为2年。根据市场调查分析，该项目建成时可出售50%，半年后和一年后分别售出其余的30%和20%，出售的平均单价为2850元/m2。若折现率为15%，则该项目开发完成后的总价值的当前现值为( )万元。 A．766 B．791 C．913 D．1046
单选题房地产专业估价的基本前提是( )。A．具有独一无二的特性B．具有独一无二的特性，但价值量不大C．价值量大D．同时具有独一无二的特性和价值量
单选题现需评估某宗房地产2004年10月末的价格，选取的可比实例成交价格为2500元/m2，成交日期为
2004年1月末，该类房地产自2003年7月末至2004年6月末平均每月价格递增l%，2004年6月末至2004年10月末平均每月比上月价格上涨20元/m2。该可比实例在2004年10月末的价格为(
)。
单选题当成本法求得的价值______比较法或收益法求得的价值时，说明房地产市场不景气。
单选题估价时点的确定要依赖于( )。
单选题房地产估价的假设开发法，下述说法中，( )并不正确。
单选题某地区商品住宅价格自2000年至2004年分别为681元/㎡、712元/㎡、744元/㎡、781元/㎡和815元/㎡，采用平均增减量法预测该地区商品住宅2006年的价格为（ ）元/㎡。
单选题房地产估价报告组成和内容是( )。
单选题某套住宅的套内建筑面积为 145 ㎡，使用面积为 132 ㎡，应分摊的共有公用建筑面积为 23 ㎡，按套内建筑面积计算的价格为 7500/㎡，则该套住宅按建筑面积计算的价格为( )元/ ㎡
单选题估价中的不同意见和估价报告定稿之前的重大调整或修改意见( )。
单选题估价资料归档的目的是建立资料库和备案，以方便今后的估价及管理工作。估价资料归档主要作用不包括( )。
单选题某地区某类房地产2004年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.6、74.7、76.7、85.0、89.2、92.5、98.1(以2002年1月1日为100)。其中有一房地产在2004年8月1日的价格为2000元/m2，对其作交易日期修正到2004年10月1日的价格为(
)元/m2。
单选题一个估价项目中的价值类型，本质上是由______决定的。 A．估价委托人 B．估价师 C．估价目的 D．估价对象
单选题某宗房地产预计未来每年的净收益为8万元，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8.5%，则该宗房地产的收益价格为( )。A．94.12B．92.14C．91.24D．93.25