单选题由于房地产( )的特性，形成了每宗房地产独有的自然地理位置和社会经济位置，使得不同房地产之间有区位优劣之分。 A．不可移动 B．独一无二 C．寿命长久 D．供给有限
单选题当成本法求得的价值( )市场法或收益法求得的价值时，说明房地产市场不景气。 A．低于 B．高于 C．等于 D．无法确定
单选题下列属于房地产影响因素中的一般因素的是______。
单选题将房地产分为土地、建筑物、整体资产中的房地产、未来状况下的房地产等的依据是房地产的______。
A.开发程度
B.权益状况
C.使用性质
D.实物形态
单选题某成效实例成交总价为24万元，分三期付款，首期付8万元，6个月后支付8万元，余款于1年后付清，假设年利率为5%，则该实例的实际价格是______万元。
A.24
B.23.42
C.23.43
D.22.86
单选题某宗土地总面积为1000m2，容积率为2.8，土地单价为3500元/m2，若将容积率提高到4，楼面地价不变，则理论上补地价的数额为______万元。
A.105
B.150
C.420
D.500
单选题某期房尚有一年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为3500元/m2，出租的年末收益为330元/m2。假设折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的2%，贷款年利率为5%，则该房地产期房价格为( )元/m2。 A．2949.44 B．3124.44 C．3194.44 D．3500
单选题某套商品住宅现房的建筑面积为100m2，类似商品住宅现房的月租金净收益为1000元/套，年折现率为6%，类似商品住宅期房的市场价值为5000元/m2，尚需10个月才能入住，风险补偿为现房市场价值的5%。该套商品住宅现的市场价值为______元/m2。
A.4653
B.5347
C.5352
D.5366
单选题基本完好房的判定标准是( )。
单选题谨慎原则主要是评估房地产()时应遵循的原则。
单选题房地产现房价格为4000元/m3，预计从期房达到现房的2年时间内现房出租的租金收入为每年300元/m3(年末收取)。出租运营费用为每年50元/m3。假设折现率为5%，风险补偿为200元/m3，则该房地产的期房价格为______元/m3。
A.2104
B.3789
C.3573
D.2573
单选题征收与征用的不同之处在于______。
A.征收是强制性的，而征用不是
B.征收不需要给予补偿，而征用需要给予补偿
C.征收是所有权的改变，而征用只是使用权的改变
D.征收需要经过法定程序，征用不需要经过法定程序
单选题当某宗房产有限年期的价格分别是VN，和Vn且报酬率为零时，Vn=()。
单选题需求规律是指需求量与价格( )的关系。 A．正相关 B．负相关 C．零相关 D．无法确定
单选题房地产具有供给有限特性，本质上于( )。
单选题某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。在某宗房地产交易中，买卖双方约定买方付给卖方2500元/m2，买卖中涉及的税费均由卖方负担。但之后双方又重新约定买卖中涉及的全部税费改由买方支付，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方( )元/m2。
单选题如果先按原币种的价格进行市场状况调整，则对进行了市场状况调整后的价格，应采用______时的汇率进行换算。
A.估价作业日期
B.成交日期
C.估价时点
D.市场状况调整后
单选题关于收益法中收益期确定的说法，正确的是（ ）
单选题当新用途下的房地产价值减去改变用途的必要支出及应得利润大于现用途下的房地产价值时，应以______为前提进行估价。
单选题房地产所有权有单独所有、共有和______三种。