单选题某宗房地产1998年2月15日的价格为1000美元/m2，汇率为1美元＝8.26元人民币。该类房地产以美元为基准的价格月均递减0.4%，则其1998年10月15日的价格为( )人民币元/m2(1998年10月15日的汇率假定为1美元＝8.29元人民币)。A．7999B．7967C．7996D．8028
单选题某宗房地产交易，买卖双方在买卖合同中约定买方付给卖方2625元/m2，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方、买方缴纳的税费分别为正常成交价格的7%和5%。该宗房地产的正常成交价格为( )。
单选题工料测量法的优点是详实，缺点是费时费力并需要有其他专家的参与，它主要用于( )的建筑物的估价。
单选题预计某宗房地产未来第一年的净收益为30万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元。该类房地产的报酬率为6%，则该宗房地产的收益价格为( )万元。
单选题对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估宗地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采用( )和长期趋势法相结合进行估算。
单选题某房地产估价机构向委托人甲出具了估价报告，估价作业期为2005年5月20日至5月30日，估价报告应用有效期为1年。2006年5月20日，甲利用该估价报告向银行申请办理了16年抵押贷款，则该估价报告的存档期应不少于( )年。
单选题以下估价方法求得的价值更趋向于最高买价的是( )。A．收益法B．成本法C．假设开发法D．市场法
单选题当建设用地使用权期限届满时，其土地使用权可以自动续期的是______。
单选题如果没有( )的约束，人们的需要可以说是无止境的。A．支付能力B．国家政策C．经济法律D．市场控制
单选题有一处住房，经专业估价为20万元。如果装修改造后，专业估价为25万，如果改造为商店，专业估价为40万，如果重新翻建，专业估价为30万元，则这所住房的价值应该为______万元。
A.20
B.25
C.40
D.30
单选题收益法估价的典型对象是( )，其净收益通常为租赁收入扣除由出租人负担的费用后的余额。 A．混合收益的房地产 B．出租的房地产 C．自用或空置的房地产 D．自营的房地产
单选题在房地产损害赔偿和保险理赔案件中，通常估价时点为( )，估价对象为( )状况下的情形。 A．现在，历史 B．现在，现在 C．历史，现在 D．未来，现在
单选题某宗出让土地，产权登记为居住用地，但可以通过合法手续变更其用途，经评估如果在该宗土地上进行商业开发的话，其价值为3000万元；如果进行居住开发的话，其价值为 2000万元，进行工业开发的话，其价值为2500万元，则该宗土地的评估价格应为( )万元。A．2000B．3000C．2500～3000D．2000～3000
单选题公共建筑及综合性建筑通常是按照建筑总高度来划分的，总高度超过( )m的为高层。 A．12 B．20 C．24 D．48
单选题路线价估价法是一种评估大量土地的( )。
单选题某宗土地面积为2000m2，城市规划规定的限制指标为：容积率3，建筑密度30%。在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建筑方案中最可行的是______。 A．建筑物地面一层建筑面积为800m2，总建筑面积为5000m2 B．建筑物地面一层建筑面积为1400m2，总建筑面积为5000m2 C．建筑物地面一层建筑面积为600m2，总建筑面积为5500m2 D．建筑物地面一层建筑面积为600m2，总建筑面积为2500m2
单选题对临街住宅改为铺面的，并经过工商登记、依法纳税、在( )以上的，根据实际用途予以拆迁估价。
单选题某地区商品住宅价格自2000年至2004年分别为681元/m2、712元/m2、744元/m2、781元/m2和815元/m2，采用平均增减量法预测该地区商品住宅2006年的价格为(
)。
单选题马克思(1818—1883年)的地租理论是在批判和继承前人，特别是( )的地租理论的基础上创立起来的，但具有不同于前人的崭新的科学内容。
单选题以下( )属于建筑物方面的描述。A．交通条件B．周围环境景观C．公共服务设施完备程度D．设施设备