单选题在估价中选取4个可比实例，甲成交价格为4800元/m2，建筑面积为100m2，首次付清24万元，其余半年后支付16万元，一年后支付8万元；乙成交价格为5000元/m2，建筑面积为120m2首次支付24万元，半年后付清余款36万元；丙成交价格为4700元/m2，建筑面积为90m2，成交时一次付清；丁成交价格为4760元/m2，建筑面积为110m2，成交时支付20万元，一年后付清余款32.36万元。已知折现率为10%，那么这4个可比实例实际单价的高低排序为(
)。
单选题现拟开发建设某写字楼，预计3年后建成并全部售出，总建筑面积为10000，可售建筑面积为8000，销售单价为1.6万元/，若报酬率为8％，折现率为10％。则测算该写字楼开发完成后的现值是（ ）万元。
单选题______，中国房地产估价师与房地产经纪人学会加入了国际测量师联合会，成为其全权会员。
单选题设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的( )的款额后，抵押权人方可优先受偿。A．税金B．拍卖费用C．土地使用权出让金D．土地使用成本
单选题A市B房地产开发公司征收c村的100亩基本农田。该项目涉及c村农业人口50户，180人。据查征收前，c村人均耕地面积为1亩。另外，已知c村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。按照规定，B房地产开发公司应向c村支付的土地补偿费金额最低为{{U}}
{{/U}}万元。
A.30
B.60
C.80
D.100
单选题衡量房地产区位的好坏，最常见、最简单的是( )。A．位置B．外部配套设施C．环境景观D．交通
单选题判定一宗房地产是否为收益性房地产，关键是看该房地产______。
A.目前是否有经济收入
B.过去是否带来了经济收益
C.是否具有产生经济收益的能力
D.目前的收入是否大于运营费用
单选题房地产估价之所以要遵守合法原则，是因为房地产价值实质是房地产（ ）的价值。
单选题下列关于农地征收费用的表述中，不正确的是( )。
单选题在经济学范畴的价值中，房地产估价通常所讲的价值是指( )。A．使用价值B．交换价值C．理论价值D．评估价值
单选题已知某城市容积率修正系数表，如下表：容积率修正系数表
容积率
0.1
0.4
0.7
1.0
1.1
1.3
1.7
2.0
2.1
修正系数
0.5
0.6
0.8
1.0
1.1
1.2
1.6
1.8
1.9
单选题预计某宗房地产未来第一年的净收益为15万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增长3%，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为7%。则该宗房地产的收益价格为( )万元。A．375B．750C．214.3D．166.7
单选题某宗土地的总面积为5000㎡,容积率为2，剩余使用年限为30年，用途为工业，现可依法变更为商业用地，容积率提高到3，剩余使用年限不变。现时该类工业用地50年期的建设用地使用权楼面地价为2000元/㎡, 工业用地报酬率为6%；变更后条件下40年期的商业建设用地使用权土地单价为12000元/㎡, 商业用地报酬率为10%。该土地因变更用途和容积率应补交的地价款为()万元。
单选题某宗房地产32年土地使用权的价格为4000元/m2，对应的报酬率为7%。现假定报酬率为9%，该宗房地产40年土地使用权条件下的价格最接近于( )A．3275元/m2B．3287元/m2C．3402元/m2D．4375元/m2
单选题( )是以房地产与其外部环境是否保持协调，来判定是否为最高最佳使用，它可以帮助我们确定最佳用途。例如，在日常必需品的零售商店集中地区，开设专卖店并不一定能获得高收益，从而在这样的地区开设专卖店就不是最高最佳使用。A．权益原理B．收益递增递减原理C．均衡原理D．适合原理
单选题在现今社会，房地产价格通常用货币来表示，惯例上也是用货币形式来偿付，但也可以用实物、 ( )等其他形式来偿付。
单选题路线价通常为( )，也可为楼面地价。
单选题明确估价的基本事项中，龙头是( )。
单选题下列不属于房地产区位因素的是( )。
单选题亚当·斯密是古典经济学最著名的代表、古典经济学理论体系的建立者，于1776年出版了著名的( )。 A．《赋税论》 B．《国民财富的性质和原因的研究》 C．《资本论》 D．《政治经济学原理》