单选题评估征收房地产造成的停产停业损失，属于______业务。 A．传统价值评估 B．价值匹配 C．相关经济损失评估 D．价值减损评估
单选题引起真正的房地产自然增值的原因是( )。
单选题政府在房地产业主死亡或失踪而无继承人的情况下，可以无偿收回房地产的做法体现了政府对房地产的限制中的______。
A.管制权
B.征税权
C.征收权
D.充公权
单选题下列房地产估价活动中，不属于鉴证性估价的是( )。
单选题某宗土地50年使用权的价格为1000万元，现探测其地下有铜矿资源，该铜矿资源的价值为500万元。若土地资本化率为7%，则该宗土地30年使用权的价格为( )。A．899B．1000C．1349D．1500
单选题在影响房地产价格的各种因素中，房地产投机属于{{U}} {{/U}}。
A.社会因素
B.环境因素
C.经济因素
D.行政因素
单选题某期房预计2年后竣工交付使用，目前与其类似的现房价格为4500元/m2，出租的年末净收益为500元/m2。假设年折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的3%，则该期房目前的价格为( )元/m2。 A．3473 B．4365 C．4500 D．4000
单选题企业______的，其财产需要作相应的分割，从而需要估价为财产分割提供参考依据。
A.分立
B.改制
C.合并
D.合资
单选题最适用的房地产价格指数或变动率是( )。 A．全国房地产价格指数或变动率 B．某地区房地产价格指数或变动率 C．全国某类房地产价格指数或变动率 D．某地区某类房地产价格指数或变动率
单选题采用路线价法估价的前提条件是______。
A.街道不规整，但临街各宗土地排列较整齐
B.街道较规整，两侧临街各宗土地排列较整齐
C.街道较规整，两侧临街各宗土地排列不整齐
D.街道、临街各宗土地排列均不整齐
单选题下列属于房地产影响因素中的一般因素的是( )。 A．完备程度 B．基础设施 C．经济发展状况 D．环境状况
单选题某高层楼房占用的土地总面积为900㎡，房地产总价值为3 000万元，甲公司拥有其中的写字楼部分，此部分的房地产价值为2 000万元；乙公司拥有该房地产的商铺和地下超市部分，此部分的房地产价值为1 000万元。那么如果按房地价值分摊方法计算，甲公司拥有的土地数量为（ ）㎡。
单选题土地价格=[房地净收益-( )]÷土地还原利率。
单选题一种财产只有同时具有______特性，才真正需要专业估价。
A.独一无二和价值较大
B.价值较大和保值增值
C.独一无二和保值增值
D.价值较大和寿命长久
单选题某类房地产2013年4月的市场价格为6500元／㎡，该类房地产2013年3月至10月的环比价格指数分别为105.53、103.85、100.04、99.86、98.28、96.45、92.17、90.08，该类房地产2013年10月的市场价格为()元／Il12。
单选题估价报告的写作要求有( )。
单选题收益法公式成立的条件是()。
单选题按直接比较法判定某可比实例价格的区域因素修正系数为0.98，则其依据为( )。 A．可比实例的区域因素优于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2% B．可比实例的区域因素劣于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2% C．可比实例的区域因素劣于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2.04% D．可比实例的区域因素优于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2.04%
单选题( )主要适用于城镇街道两侧商业用地的估价。
单选题对于一宗土地来说，当对该土地的使用强度(如建筑层数、建筑高度、容积率、建筑规模)超过一定限度后，收益开始( )。