单选题有一宗三角形的土地需要进行估价，其临街路线价(土地单价)为2000元/m2，如果该宗地临街深度为75英尺，临街宽度为50英尺，那么该宗三角形土地的价格为( )万元。 矩形土地平均深度价格修正率表 临时深度/英尺 25 50 75 100 125 150 175 200 平均深度价格修正率 160 140 120 100 87.2 78.0 70.8 65.0 三角形土地平均深度价格修正率表 临时深度/英尺 25 50 75 100 125 150 175 200 平均深度价格修正率/% 80 75 70 65 60 50 30 20 A．350B．34.5C．315D．305
单选题属于影响房地产价格的经济因素是（ ）。
单选题不适宜用市场法评估的房地产是______。
A.商品住宅
B.写字楼
C.纪念馆
D.标准工业厂房
单选题影响房地产价格的环境因素不包括( )。A．大气环境B．声觉环境C．卫生环境D．治安环境
单选题投资利润率的计算基数不包括( )。
单选题不是导致某种房地产需求量变化的主要因素是( )。
单选题关于收益性房地产的建筑物经济寿命的说法，正确的是( )
单选题某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用，与之类似的现房价格为5000元/m2现房出租的年末净收益为500元/m2。若按折现率10%和风险补偿值100元/m2计，计算该期房目前的价格应为(
)元/m2。
单选题某在建工程土地使用权年限40年，自取得土地使用权之日起开工，预计建成后的建筑面积为15000㎡，年净收益为480万元，自开工到建成的开发期为3年，估计该项目建成还需1.5年，已知报酬率为8%，折现率为12%，该项目开发完成后的房地产现值为（ ）万元。
单选题运用收益法估价一般可以分为( )四个步骤进行。 ①求取报酬率或资本化率、收益乘数；②预测估价对象的未来收益；③搜集并验证可用于预测估价对象未来收益的有关数据资料；④选用合适的收益法公式计算收益价格。A．①②③④B．②③④①C．③②①④D．③①②④
单选题某临街商铺，投资者期望的自有资金资本化率为10%，银行可提供6成、5年利率8%、按月等额偿还的抵押贷款，则综合资本化率为( )。
单选题某商铺的收益年限为30年，年有效毛收入为6000元/m2。假设净收益率为75%，报酬率为10%，则该商铺目前的价值为______元/m2。
A.14140
B.42421
C.56561
D.60000
单选题A．净收益A每年不变B．收益年限n为有限年C．报酬率y不等于零D．价格V符合评估时点市场情况
单选题某可比实例实际成交价格为3400元/m2，以估价对象为100，可比实例交易情况分值为102，房地产状况因素分值为98，则估价对象的比准价格为(
)元/m2。
单选题对于正常商品来说，当消费者的收入增加时，就会( )对商品的需求。 A．减少 B．不变 C．增加 D．无法确定
单选题当较为精确地应用假设开发法时，应考虑( )。
单选题承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅面积为 200m2，租赁期限为8年，年租金固定不变为480元/m2。现市场上类似住宅的年租金为600元/m2。若折现率为8%，则承租人甲当前的权益价值为( )万元。A．6.19B．6.42C．7.20D．9.58
单选题某宗房地产某年1月1日的成交价格为1000美元/m2，同年1月1日至9月1日类似房地产以人民币为基准的价格平均每月比上月增加80元/m2，该年9月1日该房地产以美元计算的正常价格为______美元/m2(假设该年1月1日的汇率为1美元兑换6.7元人民币，9月1日的汇率为1美元兑换6.4元人民币)。
A.1051
B.1096
C.1100
D.1147
单选题某房地产总价值100万元，其中土地价格45万元。已知土地的报酬率为8%，综合报酬率为15%，则建筑物报酬率为( )。
单选题某临街深度为30.48m(即100ft)，临街宽度为20m的矩形土地，总价为121.92万元。按“四三二一”法则，其相邻临街深度为15.24m(即50ft)，临街宽度为25m的矩形土地的总价为( )万元。 A．53.34 B．85.34 C．106.68 D．213.36