单选题当消费者对某种房地产的偏好程度增加时，该种房地产的需求会______。
单选题采用收益法测算房地产价格时，公式V=A/r+b/r2表示( )。
单选题某居住小区附近有较好的小学、中学，并且绿地率较高。现在要在小区附近建一座垃圾转运站，该居住小区的房地产价值下降，这是一种( )。
单选题估价档案保存期限应不少于10年，起算日期为______。
A.估价作业开始日期
B.估价对象实地查勘之日
C.价值时点
D.估价报告出具之日
单选题假设某类住宅的价格从3000元/m2下降到2800元/m2，其需求量从900套上升到1000套，则用中点法计算的该类住宅需求的价格弹性为( )。A．-1.33B．-0.66C．0.66D．1.53
单选题某套住宅建筑面积为100m
2
，可使用面积为80m
2
，分摊的共有面积系数为10%，套内建筑面积下的价格为2600元/m
2
，该套住宅建筑面积下的价格为______元/m
2
。
单选题某宗房地产交易，买卖双方约定：买方付给卖方2385元/m2，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的3.9%。若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费改由卖方负担，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方的价格约为(
)元/m2。
单选题( )对价值的决定作用几乎是房地产所独有的。A．区位B．交通C．环境景观D．外部配套设施
单选题下列不属于导致建筑物外部折旧的因素是( )。 A．交通拥挤 B．建筑技术提高 C．城市规划改变 D．自然环境恶化
单选题某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2；运营费用率为租金收入的25%；该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为(
)万元。
单选题标准深度是道路对地价影响的转折点：由此接近道路的方向，地价逐渐升高；由此远离道路的方向，地价( )。
单选题当消费者对某种房地产的偏好程度增加时，该种房地产的需求会{{U}} {{/U}}。
A.减少
B.不变
C.增加
D.无法确定
单选题从理论上讲，( )是街道对地价影响的转折点：由此接近街道的方向，地价受街道的影响而逐渐升高；远离街道的方向，地价可视为基本不变。
单选题某期房有一年时间才可以投入使用，与其类似的现房价格为5000元/m
2
，如果出租估计其年末净收益为600元/m
2
。假设年折现率为8%，风险补偿估计为1500元，则该期房目前的价格为______元/m
2
。
单选题已知某地区某类商品住宅2000年至2065年的价格依次为：1900元/m2、1960元/m2、 2010元/m2、2065元/m2、2125元/m2、2180元/m2，预测2007年该地区该类商品住宅的价格应为( )元/m2。A．2292B．2236C．2240D．2290
单选题某地区商品住宅价格自1997～2002年分别为3100元/m2、3260元/m2、3440元/m2、3620元/m2、3800元/m2、3980元/m2，采用平均发展速度法预测2003年住宅价格为(
)元/m2。
单选题某商铺建筑面积为500m
2
，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年，市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m
2
，运营费用率为租金收入的25%，该类房地产的报酬率为10%。则该商铺的价值为______万元。
单选题由于房地产的( )，每宗房地产的温度、湿度、日照、交通、周围环境、景观、与其他地方 (如市中心)的距离等，均有一定的状态，从而形成了每宗房地产独有的自然地理位置和社会经济位置，使房地产有区位优劣之分。
单选题针对不同的估价目的所采用的价值标准，可以分为两类( )。
单选题资本化率构成中，流动性补偿的流动性是指( )。A．房地产开发企业自有资金周转的速度B．估价对象房地产交为现金的速度C．估价对象房地产带来净收益的速度D．房地产开发企业流动资金周转的速度