单选题运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无须做的是( )。 A．估算后续开发经营期 B．估算后续开发的各项支出、收入 C．估算后续开发各项支出、收入在何时发生 D．估算开发期中的利息和利润
单选题从科学且可操作性上看，能够用于判断一个评估价值的误差大小或者准确性的是______。
A.估价对象的真实价值
B.估价对象的重置价格
C.估价对象的实际成交价格
D.合格估价师的重新估价结果
单选题某高层楼房占用的土地总面积为800m2，总建筑面积为2000m2，某人拥有其中120m2的建筑面积。如果按建筑面积进行分摊计算，该人拥有的土地数量为( )m2。A．40B．45C．48D．50
单选题假设某类住宅的价格从3000元/m2下降到2800元/m2，其需求量从900套上升到1000套，则用中点法计算的该类住宅需求的价格弹性为( )。
单选题房地产具有供给有限特性，本质上在于( )。
单选题为了防范房地产信贷风险，要求评估的房地产抵押价值为______。
单选题某可比实例价格为2000元/m2，区域因素直接比较得出的相关数据如下，则区域因素修正后的价格应为( )元/m2。 区域因素 1 2 3 权重 可比实例 估价对象 0.5 90 100 0.3 100 100 0.2 125 100 A．2000B．2222C．2100D．1905
单选题有一房地产，未来第一年的净收益为20万元；预计此后各年的净收益会在上一年的基础上减少2%，该类房地产的报酬率为10%，其无限年期的价格为( )。
单选题某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用，与之类似的现房价格为5000元/m2，现房出租的年末净收益为500元/m2。若按折现率10%和风险补偿值100元/m2计，该幢房地产目前的价格应为(
)。
单选题下列估价公式中，错误的是( )。
单选题某在建工程现拟拍卖，已知该在建工程是半年前通过一次性付款取得土地的，目前已经完成地上一层结构部分。半年后开始预售，1年后可竣工,销售期为1年，销售收入在销售期内均匀实现，则采用成本法评估该在建工程价值中计算土地取得费用的投资利息的计息期和采用假设开发法评估该在建工程价值中对开发完成后的价值进行折现时的折现期分别为（ ）。
单选题在成本法、假设开发法中不计息的项目有( )。A．销售费用B．销售税费C．开发利润和销售税费D．销售费用和销售税费
单选题某宗土地上有一幢6层高、各层建筑面积相同的住宅楼，建筑密度为50%。假设该住宅楼的总价为2000万元，平均单价为5000元/2，楼面地价为1200元/m2，则该宗土地的总价为( )万元。 A．96 B．192 C．240 D．480
单选题在统一币种方面，不同币种的价格之间的换算，在通常情况下，是采用______时的汇率。
单选题假定房地产在充分利用、无空置状况下可获得的收入为：( )。
单选题在其他条件不变的前提下，建设一条铁路对居民区的房地产价格和对仓储或者工业用地房地产价格可能产生的变动方向，下面描述正确的为( )。A．居民区的房地产增值，工业用地房地产贬值B．居民区的房地产增值，工业用地房地产增值C．居民区的房地产贬值，工业用地房地产增值D．居民区的房地产贬值，工业用地房地产贬值
单选题一宗3000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m2，现按规划拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为950元/m2，理论上应补地价(单价)为( )元/m2。 A．560 B．3519 C．4190 D．4750
单选题下列可作为市场法适用对象的是( )。
单选题甲土地的楼面地价2000元/m2，建筑容积率为5，乙土地的楼面地价1500元/m2，建筑容积率为7，若两块土地的面积等其他条件相同，其总价相比有(
)。
单选题因规划修改、污染、工程质量缺陷等导致的房地产价值减损评估属于______。