单选题在估价报告中应包含一份由( )的估价师签名、盖章的声明。A．本估价机构所有B．所有参加该估价项目C．对该估价项目负第一责任D．任本估价机构法定代表人
单选题在通常情况下，采用______方式出让的地价最低。
单选题某估价师与借款人合谋高估房地产价值骗取贷款，该估价师违反了( )的职业道德。
单选题卖家因某种原因急于脱手的房地产，其评估价值应是______。
单选题为评估某宗房地产2006年10月的价格，选取的可比实例成交价格为3000元/m2，成交日期为2006年4月末，该类房地产自2006年1月至2006年6月末每月价格递增1%，2006年6月末至2006年10月末平均每月比上月价格下降10元/m2。则该可比实例在2006年10月末的价格为( )元/m2。 A．3018 B．3020 C．3144 D．3050
单选题当现状房地产的价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时，应以( )进行估价。
单选题不是导致某种房地产需求量变化的主要因素是( )。A．相关房地产的价格水平B．该种房地产的开发成本C．消费者的收入水平D．消费者对未来的预期
单选题房地产估价专业意见的作用可分为性质不同的两类，即( )。A．一类是咨询性、参考性的，另一类是法律性、证据性B．一类是参照性、咨询性的，另一类是签证性、证据性C．一类是咨询性、参考性的，另一类是签证性、证据性D．一类是咨询性、参考性的，另一类是签证性、法律性
单选题下列情况中会导致房地产价格上升的是( )。
单选题某公司购买一宗房地产，土地使用期限为40年，不可续期，至今已使用了8年。该宗房地产当时在正常情况下第一年获得净收益6万元，以后每年净收益增长2%，从第8年开始，净收益保持稳定，该宗房地产的报酬率为7%。则该宗房地产的现时收益价格为______万元。
单选题由于房地产的不可移动，不可隐藏，难以变现，所以难以逃避未来制度、政策等变化的影响。这是由于( )的特性。 A．不可移动 B．用途多样 C．相互影响 D．易受限制
单选题估价程序是指完成一个估价项目所需要做的各项工作按照它们之间的内在联系排列出的先后次序。房地产估价的基本程序包括以下几个方面，排序正确的是______。①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。
单选题关于房地产估价误差的说法，错误的是______。 A．判断评估价值误差大小或者准确性，理论上是将其与真实价值进行比较 B．估价会有误差，可用一般物理测量的误差标准来要求估价误差标准 C．所有评估价值都有误差，可以说所有评估价值都是近似值 D．估价误差应有一定限度，因此需要确定合理的误差范围
单选题下列关于开发经营期、建设期、经营期等之间关系的说法错误的是( )。 A．开发经营期可分为建设期和经营期 B．建设期的起点与开发经营期的起点相同 C．经营期可具体化为销售期和运营期 D．经营期可以准确预测答案
单选题通过3个可比实例修正和调整出的3个价格分别为5200元/m2、5600元/m2和5300元/m2。如果赋予3个价格的权重分别为0.5，0.3，0.2，请采用“加权算术平均数”综合出一个价格______元/m2。
A．5140 B．5240 C．5540 D．5340
单选题征收集体土地的土地取得成本中，相关税费不包括( )。A．征地管理费B．耕地占用税C．安置补助费D．耕地开垦费
单选题现实中土地的使用、支配权要受到多方面的制约，其中政府的城市规划属于( )方面的制约。A．建筑技术B．土地权利设置C．相邻关系D．土地使用管制
单选题某建筑物已建成10年，预计尚可使用40年，残值率为4%，该建筑物的成新率为( )。
单选题某仓库房地产土地面积为1000m2，容积率为0.8，对应的土地单价为850元/m2，现拟变更为商业用地，容积率为2.0，并已取得规划、国土等管理部门的许可。假定改为商业用地后楼面地价为2000元/m2，则理论上应补地价的数额为(
)万元。
单选题在正常情况下拍卖价格、招标价格、协议价格三者之间的关系为( )。A．拍卖价格>招标价格>协议价格B．拍卖价格>协议价格>招标价格C．招标价格>拍卖价格>协议价格D．招标价格>协议价格>拍卖价格