单选题根据标准临街宗地单价求得一宗临街深度为50m、临街宽度为20m的土地总价为280万元。
标准临街深度为100m，假设相同临街深度的矩形宗地以临街宽度20m为基准，每增加临街宽度1m单价增加1%。根据四三二一法则，求取临街深度为75m，临街宽度为25m的矩形宗地单价为()元／㎡。
单选题下列选项中，______支配着它在使用价值相同或相似的替代品之间的消费选择。
A.消费者的收入水平
B.该种房地产的价格水平
C.消费者的偏好
D.消费者对未来的预期
单选题关于征收和征用，下列说法正确的是______。 A．征收的实质主要是所有权的改变，不存在返还的问题 B．征用的实质只是使用权的改变，被征用的房地产使用后，应当返还被征用人，可以不予补偿 C．征收的实质是一种临时使用房地产的行为 D．征收是无偿的，征用是有偿的
单选题用收益法计算房地产价格，若第七年净收入为a(1+g)t-1，年限为n，净收益增长率g与报酬Y相等，则房地产价格V=（ ）
单选题在替代品之间，如果一种房地产的价格上升，另一种房地产的价格不变，则对另一种房地产的需求就会( )。 A．减少 B．增加 C．不变 D．无法确定
单选题建立比较基准一般要统一房地产范围，具体是指( )
单选题因规划修改、污染、工程质量缺陷等导致的房地产价值减损评估属于( )。 A．灾害调查评估 B．规划实施情况评估 C．房地产评估D．相关经济损失评估
单选题为评估某房地产 2017 年 4 月 1 日在交易税费正常负担下的市场价格，选取的可比实例 资料如下：成交日期为 2016 年 10 月 1 日，合同约定买方支付给卖方 3500 元/㎡,买卖中涉 及的税费全部由买方支付，该地区房地产交易中规定买方和卖方需缴纳的税费分别为正常交 易价格的 6%和 3%
单选题下列不属于导致建筑物经济折旧的因素是( )。
单选题在评估一宗房地产的价格时，一般要求同时采用( )的方法。A．一种或一种以上B．两种或两种以上C．三种或三种以上D．四种或四种以上
单选题某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年递增2%和1%。如果该类房地产的报酬率为8%，则该房地产的价格为______万元。
单选题影响房地产价格的环境因素不包括( )。
单选题为评估某估价对象2011年10月15日的市场价格，选取的可比实例价格情况是：交易日期为2011年4月15日，按买卖双方约定，买方付给卖方7000元/m2，交易中涉及的税费全部由卖方支付。该地区买方和卖方应缴纳的税费分别为正常交易价格的3%和6%，又知最近1年来该地区该类房地产价格每月环比增长0.5%，则该可比实例经修正、调整后的价格是______元/m2。
A.7000
B.7003
C.7436
D.7670
单选题某地区某类房地产1998～2004年价格如下表所示： 某类房地产1998～2004年价格 (房地产价格单位为元/m2) 年份 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 房地产价格 1800 2000 2220 2460 2730 3030 3360 ? 根据平均发展速度法进行估价，预测该地区该类型房地产2005年的价格为( )元/m2。A．3700B．3785C．3737D．3156
单选题某宗房地产2006年2月的价格为4000元/m2，现需要将其调整到2006年6月。已知该宗房地产所在地区类似房地产2006年1月至6月的价格指数分别为85.5，86.7，85.6，90. 8，95.2，96.3(以2004年1月为100)。则该宗房地产2006年6月的价格应为 ( )元／m2。A．4443B．3852C．3601D．4154
单选题收益乘数法是将估价对象一年的某种收益，乘以相应的______来计算其价值的方法。
单选题某地区房地产交易中买方和卖方应交纳的税费分别为正常交易价格的3%和6%，某宗房地产建筑面积为120m2，买卖双方商定，买方付给卖方30万元，并由买方交纳所有的税费。则该宗房地产的正常成交单价为______元/m2。
A．2500.00 B．2575.00 C．2659.57
D．2427.18
单选题某套住宅的套内建筑面积价格为2600元/m2，已知使用面积为58m2，套内建筑面积为67m2，应分摊的共有建筑面积为6m2。该套住宅的建筑面积价格为(
)元/m2。
单选题已知某地区某类商品住宅2000-2005年的价格依次为：1900元/m2，2000元/m2， 2200元/m2，2600元/m2，3000元/m2，4000元/m2，则利用直线趋势法预测2007年该地区该类商品住宅的价格为( )元/m2。A．3673.35B．3999.07C．3836.21D．3510.49
单选题当房地产价格的变动过程持续上升或者下降，并且各期上升或者下降的数额大致接近时，宜采用( )预测房地产的未来价格。A．数学曲线拟合法B．平均增减量法C．平均发展速度法D．移动平均法