单选题估价上的建筑物折旧是指各种原因造成的建筑物( )损失。 A．价值 B．价格 C．效益 D．利润
单选题高层建筑地价按建筑面积进行分摊时；某部分享有的地价数额的计算公式是( )。A．该部分的建筑面积/总建筑面积B．(土地总价值/总建筑面积)×该部分的建筑面积C．(土地总价值/房地总价值)×该部分的房地价值D．该部分的房地价值/房地总价值
单选题某宗房地产的总价值为5000万元，其总地价为2000万元，总建筑面积为10000m2，甲拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为90万元，该部分的建筑面积为200m2。按土地价值进行分摊，甲占有的土地份额为( )。 A．1.0% B．1.5% C．2.0% D．2.5%
单选题( )是反映和衡量地块开发强度的一项重要指标，是指一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值。A．建筑密度B．建筑高度C．用地面积D．容积率
单选题某套住宅的使用面积为100m2，成交总价为80万元，其中附带家具和电器的价值为2万元，成交价款在成交当日支付50%，余款一年后支付；假设年折现率为6%，使用面积与建筑面积的比率为75%，则在成交当日以建筑面积计算的该住宅“纯粹”房地产的实际交易价格为______元/m2。
A.5680
B.5830
C.5850
D.7574
单选题通常房地产开发投资利润率的计算基数为______。
A.土地取得成本+建设成本
B.土地取得成本+建设成本+管理费用
C.土地取得成本+建设成本+管理费用+销售费用
D.开发完成后的房地产价值
单选题估价时点应与( )的日期相一致。A．签订估价合同B．开始估价作业C．完成估价报告D．估价结果所属
单选题能够确定估价对象最佳用途的经济学原理是______。
单选题在估价报告中陈述( )，既是维护估价人员正当权益的需要，又是提醒委托人和估价报告使用者在使用估价报告时需要注意的事项。
单选题房地产所有权可分为单独所有、共有和______三种。
A.建筑物区分所有权
B.建筑物区分共有权
C.建筑物区分共用权
D.私有权
单选题在成本法求取折旧中，采用( )更符合实际情况。
单选题收益法求得的价值倾向于{{U}} {{/U}}，成本法求得的价值倾向于{{U}}
{{/U}}，市场法求得的价值倾向于{{U}} {{/U}}。
A.最低卖价，成交价格，最高买价
B.最高买价，成交价格，最低卖价
C.最高买价，最低卖价，成交价格
D.最低卖价，最高买价，成交价格
单选题某酒店已知可以在未来30年内取得丰厚收益，经计算未来3年收益分别为93万元、100万元、120万元，从第4年到第30年的净收益会稳定在130万元左右，在该区域酒店类房地产的报酬率为12%，则此宗估价对象房地产的价格为( )万元。A．992.06B．983.10C．1080D．832
单选题下列房地产估价活动中，不符合职业道德行为的有______。 A．应当回避利害关系人或者有利益关系的房地产的估价业务 B．应当具有自豪感、责任感，不断努力学习专业知识，积累估价经验，提高专业胜任能力 C．不得将估价师注册证书借给他人使用或者允许他人使用自己的名义 D．估价活动是公开进行的，没有保密义务
单选题房地产价格通常有上下波动。但从长期来看，会显现出一定的( )。 A．变动规律和发展趋势 B．变动规律和长期趋势 C．发展规律和变动趋势 D．发展规律和长期趋势
单选题某类房地产2001年初至2005年初的价格分别为2300元/m2、2450元/m2、2650元/m2、2830元/m2和3000元/，m2，其增减量的权重分别为0.1、0.3、0.2和0.4，按平均增减量趋势法估计，以2001年初为预测基期，则该类房地产于2006年初的价格最接近于( )元/m2。
单选题室内净高对房地产价值的影响属于房地产价格影响因素中的______。
单选题下图表示的是()。
单选题房地产被人民法院查封，从而其处分受到限制，属于( )。
单选题以下关于合法原则的说法欠妥的是( )。A．在依法判定的权力类型及归属方面，一般以房地产权属证书、权属档案以及相关合同等其他合法权属证明为依据。房屋的权属证书与权属档案的记载不一致的，以权属证书的记载为准。B．在依法判定的使用权方面，应以使用管制(如城市规划、土地用途管制等)为依据。C．在依法判定的处分权利方面，应以法律、法规、政策或者合同等允许的处分方式为依据。D．在依法判定的其他权益方面，评估出的价值应当符合国家的价格政策。