单选题不属于房地产估价的原则是( )。
单选题有一宗房地产，土地面积1000m2，其价格1500元/m2，建筑面积5000m2，其重置价格为1200元/m2，该房地产的价格为1250元/mz，则该建筑物的单价为( )元/m2。A．950B．1000C．1200D．1250
单选题城市房屋拆迁补偿估价中，实行房产权调换且所调换房屋为期房的，为结清产权调换的差价而对该期房价进行估价，则( )。
单选题下列情况中会导致房地产价格下降的是______。
A.上调贷款利率
B.收紧房地产开发贷款
C.减免房地产持有环节的税收
D.减少土地供应
单选题某宗房地产的收益期限为40年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知其未来4年的净收益分别为25万元、26万元、24万元、25万元，报酬率为10%。该宗房地产的收益价格为( )万元。
单选题估价人员通过市场调查获知，某地区2003年至2006年普通商品住宅平均价格水平分别为4682元/m2，4887元/m2，5037元/m2，5192元/m2。若采用平均增减量法测算，该地区普通商品住宅2008年的价格为______元/m2。
A.5362
B.5347
C.5532
D.5563
单选题在某宗房地产交易中，买方支付给卖方29万元，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方和买方缴纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%。则该宗房地产交易的正常成交价格为( )万元。 A．27.6 B．28.2 C．29.0 D．29.9
单选题某宗土地的规划容积率为3，可兴建6000m2的商住楼，经评估总地价为180万元，该宗土地的单价为{{U}}
{{/U}}元/m2。
A.100
B.300
C.900
D.600
单选题在依法判定的估价对象使用权利方面，应以______为依据。
A.相关合同
B.法律、法规、政策
C.土地用途管制
D.国家的价格政策
单选题______是物的真实所值，是内在的、客观的和相对稳定的。
A.价格
B.价值
C.估价
D.评估
单选题房地产估价从某种意义上讲是( )房地产的价值。
单选题某宗房地产已使用5年，现土地价值为50万元，建筑物重置价格为80万元，房地产每年的纯收益为11万元，土地资本化率为8%，建筑物资本化率为10%，则该宗房地产的价值为 ( )万元。A．130.0B．119.2C．117.5D．120.0
单选题在假设开发法中，选择最佳的开发利用方式最重要的是选择最佳用途，而最佳用途的选择是要考虑该地块位置的( )。 A．可接受性和现实社会需要程度 B．现实社会需要程度和未来发展趋势 C．可接受性及现实社会需要程度和未来发展趋势 D．可接受性和未来发展趋势
单选题土地资本化率KL、建筑物资本化率KB、综合资本化率RO。三者之间的大小关系为(
)。
单选题某银行存款的计息方式采用单利，假设其一年期存款的年利率为2.25%，为吸引5年期的储户，则其5年期的年利率应大于( )。
单选题已知临街矩形地块甲的总价为36万元，临街宽度为20ft，临街深度为75ft。现有一相邻矩形地块乙，临街宽度为30ft，临街深度为125ft。运用“四三二一”法则，地块乙的总地价为( )万元。 A．65.4 B．81.8 C．87.2 D．109.0
单选题某住宅楼因邻近施工项目而出现基础不均匀沉降，该住宅楼总建筑面积10000m2。共有100套住房，有100户居民。经评估，该住宅楼在未受损情况下的市场价格为5000元/m2，平均每套住房的市场租金为1500元/月，在受损情况下的市场价格为4500元/m2；如果对该住宅楼进行修复，修复工程费为150万元，并需居民搬迁和在外临时安置6个月，搬迁费平均每户每次1300元；该住宅楼修复后，会因曾受损而导致心理减价5%，关于该住宅楼修复和损害赔偿的说法，正确的是______。
A.该损害在经济上是可修复的
B.修复所能带来的价值增加额为500万元
C.该住宅楼在不修复情况下的价值减损额为500万元
D.在不修复情况下平均应给予每户的赔偿金为6.5万元
单选题基准地价是城市中均质区域内的土地______。
单选题可比实例的房地产状况一般是在( )时的状况。A．估价时点B．成交日期C．交易登记D．合同签署
单选题下列( )不是按其经营使用方式来划分的。