单选题引起真正的房地产自然增值的原因之一是( )。 A．装修改造 B．需求增加 C．通货膨胀 D．改进物业管理
单选题汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率______，会导致房地产价格______。
单选题通过土地重划或调整后，土地利用价值会提高，地价会立即随之上涨，这反过来也说明了( )对地价的影响。
单选题对于商业用房来说，朝向和楼层相比较，通常情况下，( )。 A．楼层对价格的影响更大 B．朝向对价格的影响更大 C．两者同样重要 D．因人而异
单选题在某幢建筑面积3000m2的经济适用住房建设中，某开发企业花费280万元用于支付征地和拆迁安置补偿费、勘察设计和前期工程费、房屋建筑安装工程费、必要的基础设施和公共配套设施建设费，并支付了20万元的贷款利息和行政事业性收费。假定该项目需缴纳的有关税金按开发成本的4%计，管理费率和开发利润执行国家有关规定，该幢经济适用住房的最高基准价格为(
)。
单选题某估价机构于2011年6月10日至20日为某房地产抵债进行了评估，价值时点为2011年6月15日。因估价结果有争议，2011年8月15日进行复估，则复估的价值时点为______。
单选题某幢房屋的建筑面积为200m2，该类用途、建筑结构和档次的房屋单位建筑面积造价为1000元/m2。估算该房屋的重新购建价格为(
)万元。
单选题在抵押、抵债、房屋拆迁补偿等目的的估价中，一般应选取______的买卖实例。
单选题房地产的( )对价值的决定作用几乎是房地产独有的。A．权益和区位B．权益C．实物和权益D．区位
单选题某宗房地产的总价值为5000万元，其总地价为2000，万元，总建筑面积为10000m2，甲拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为90万元，该部分的建筑面积为200m2。按土地价值进行分摊，甲占有的土地份额为(
)。
单选题甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米946元、860元、800元，建筑容积率分别为 5.5、5、4.5，若该三宗土地的其他条件相同，则明智的购买者会选择( )。
单选题市场比较法是将( )与估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。A．估价对象B．估价目标C．估价手段D．估算价值
单选题市场法中区位状况修正的内容不包括( )。
单选题卖家因某种原因急于脱手的房地产，其评估价值应是( ) A．谨慎价值 B．市场价值 C．投资价值 D．快速变现价值
单选题某宗房地产2006年2月25日的价格为1000美元/m2。汇率为1美元=8.26元人民币，该类房地产以美元为基准的价格变动平均比每月比上月递减0.5%，则其2006年10月25日的价格为______元人民币。2006年10月25日的汇率为1美元=8.29元人民币。
A.7935
B.7964
C.8260
D.8290
单选题现有一宗规划用途为商住综合的城市土地，采用假设开发法估价，假设按纯商业用途的估算结果为800万元，按纯居住用途的估价结果为1000万元。该宗土地的评估价值应为( )。A．800万元B．1000万元C．1800万元D．800万～1000万元
单选题某房地产开发商开发一幢建筑面积10000㎡的写字楼，开发完成后销售均价为3000元/㎡，已知取得土地时楼面地价为1000元/㎡，开发成本和管理费用为1200元/㎡，开发成本和管理费用在开发期内均匀投入，开发完成后即开始销售，销售费用为销售价格的2%，销售税费为销售价格的5.5%，开发期为1.5年，年利率为10%。该幢写字楼的销售利润率为( )。
单选题9层住宅属于______。
A.低层住宅
B.多层住宅
C.中高层住宅
D.高层住宅
单选题某宗土地50年使用权的价格为1000万元，现探测其地下有铜矿资源，该铜矿资源的价值为500万元。若土地资本化率为7%，则该宗土地30年使用权的价格为( )。
单选题某门市的土地剩余使用年限为3年，可出租面积200平方米，从现在租赁出去，期限为2年，约定好月租金是180元/平方米，且每年不变，附近类似门市的正常月租金是200元/平方米，报酬率是l0%，运营费用率为30%，则该门市现在带租约出售时的正常价格是( )。A．700000元B．695554元C．777268元D．800500元