单选题净收益按一定比率递增的公式的假设前提不包括()。A．净收益按一定比率g递增B．收益年限n为有限年C．报酬率Y不等于零D．报酬率Y不等于净收益逐年递增的比率g
单选题土地用途、容积率、建筑高度等影响属于房地产价值影响因素中的______。
单选题为估算某建筑物的重新购建价格，经测算其土建工程直接费为780元/m2，安装工程直接费为450元/m2(其中人工费为50元/m2)，装饰装修工程直接费为900元/m2(其中人工费为45元/m2)，又知该地区土建工程综合费率为土建工程直接费的15%，安装工程综合费率为安装工程人工费的75%，装饰装修工程综合费率为装饰装修工程人工费的72%，税金为3.5%，则该建筑物的建筑安装装饰工程费为( )元/m2。 A．2204.55 B．2397.99 C．3237.60 D．3345.64
单选题某地块为一带有陈旧建筑物200m2的空地，地价为2500元/m2，面积为400m2。拆除建筑物费用为150元/m2，残值50元/m2。则该地块总价为( )万元。A．102B．46C．98D．103
单选题下列房地产估价相关活动中属于传统价值评估业务范畴的是（ ）
单选题某宗土地的面积为1000m2，其上建筑物的建筑面积为5000m2，建筑物的基底面积为 700m2，建筑物层数为8层。则该宗土地的容积率为( )。A．8.0B．5.6C．5.0D．0.7
单选题指卖者是被迫出售、买者是自愿而不是被迫购买下的价格是( )。A．非正常成交价格B．清算价值C．政府定价D．标定地价
单选题一种房地产的互补品的价格______时，对该种房地产的需求会增加。
单选题A市的B房地产开发公司征收C村的100亩基本农田。该项目涉及C村农业人口50户，180人。据查征收前，C村人均耕地面积为1亩。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/m2。按照规定，B房地产开发公司应向C村支付的土地补偿费金额最低为______万元。
A.30
B.60
C.80
D.100
单选题有一房地产，未来第一年净收益为20万元，预计此后各年的净收益会在上一年的基础上增加2万元，收益期为无限年。如果该类房地产资本化率为10%。则该房地产的收益价格为( )万元。 A．400 B．450 C．500 D．540
单选题从买方的角度来看，房地产价格是基于社会上的“生产费用”，类似于( )，具体来说，是买方愿意支付的最高价格，不能高于所预计的重新开发建设该房地产所需花费的代价，如果高于该代价，还不如自己开发建设。
单选题某可比实例的实物状况比估价对象优9%，则其实物状况修正系数为( )。A．0.91B．0.92C．1.09D．1.10
单选题收益法中的运营费用率是指( )。A．运营费用与潜在毛收入之比B．运营费用与总收益之比C．运营费用与净收益之比D．运营费用与有效毛收入之比
单选题某商场建成于2007年10月，收益期限从2007年10月到2047年10月，预计未来正常运行年潜在毛收入为120万元，年平均空置率20%，年运营费用50万元。目前该类物业无风险报酬率为5%，风险报酬率为安全利率的60%，则该商场在2012年10月的价值最接近于______万元。
单选题( )，建设部制定了《城市房屋拆迁估价指导意见》，使得拆迁估价问题有了参考依据。
单选题当房地产的供给增加大于需求减少时，房地产的均衡价格将( )，均衡交易量( )。A．不变，增加B．下降，增加C．上升，增加D．下降，减少
单选题选取的可比实例的规模应与估价对象的规模相当，一般应在估价规模的______倍之内。
A．0.5～1.5 B．0.5～2
C．0.8～1.2 D．0.8～1.5
单选题某宗土地上有一幢8层高、各层建筑面积相同的住宅楼，建筑密度为50%。假设该住宅楼的总价为2000万元，平均单价为5000元/m2，楼面地价为1200元/m2，则该宗土地的总价为(
)万元。
单选题估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房，估价对象的建筑面积为1200m2，现空置。估算估价对象的租金时，最适宜作为可比实例的为( )。A．建筑面积1800m2，两年前出租，年租35万元，位于同一工业区B．建筑面积1100m2，近期出租，年租150元/m2，位于20km外C．建筑面积10000m2，近期出租，年租180万元，位于同一工业区D．建筑面积1000m2，近期出租，年租20万元，位于同一工业区
单选题路线价法实质是一种( )。