单选题房地产估价是评估房地产的( )。 A．价值 B．价格 C．理论价格 D．成交价格
单选题适合原理是以房地产与其外部环境是否协调，来判定是否为最高最佳使用。它可以帮助确定( )。 A．最佳用途 B．最佳规模 C．最佳集约度 D．最佳使用
单选题如果房地产价格时间序列的逐期发展速度( )，就可以计算其平均发展速度。A．较大B．较小C．不同D．大致相同
单选题下列关于地租的表述中，错误的是______。
A.农产品的市场总价格是土地上生产的产品数量与每个产品市场价格的乘积
B.土地中已投入资本的利息包括该土地价值的资本利息
C.生产成本是以社会平均水平或一般水平计算的
D.经营利润是按照全部预付资本的社会平均利润率计算的
单选题在建工程抵押价值评估中扣除拖欠的建设工程款，符合房地产估价普适技术性原则中的( )。
单选题如下图所示，某在建工程土地使用权年限40年，自取得土地使用权之日起开工，预计建成后的建筑面积为15000m2，年净收益为480万元，自开工到建成的开发期为3年，估计该项目至建成还需要1.5年，已知报酬率为8%，折现率为12%，该项目开发完成后的房地产现值为______万元。A.4023.04B.4074.10C.4768.50D.5652.09
单选题为估算某建筑物的重新购建价格，经测算其土建工程直接费为780元/m2，安装工程直接费为450元/m2(其中人工费为50元/m2)，装饰装修工程直接费为900元/m2(其中人工费为45元/m2)，又知该地区土建工程综合费率为土建工程直接费的15%，安装工程综合费率为安装工程人工费的75%，装饰装修工程综合费率为装饰装修工程人工费的72%，税金为3.5%，则该建筑物的建筑安装装饰工程费为{{U}}
{{/U}}元/m2。
A.2204.55
B.2397.99
C.3237.60
D.33415.64
单选题根据房地产估价要素估价当事人的内容，估价结果的合理与否直接影响其利益的单位和个人是指( )。 A．估价报告使用人 B．估价对象权利人 C．估价利害关系人 D．估价委托人
单选题建筑物的( )等规模因素影响到建筑物的形象、使用性，对房地产价格有所影响。
单选题某地区商品住宅价格自1997年至2002年分别为3100元/m2、3260元/m2、3440元/m2、3620元/m2、3800元/m2、3980元/m2，采用平均发展速度法预测2003年住宅价格为(
)元/m2。
单选题假设某种商品住宅价格从2000元/m2上升到2200元/m2，其需求量从1000套减少为800套。则该种商品的价格弹性类型为( )。A．富有弹性B．缺乏弹性C．单一弹性D．完全弹性
单选题房地产估价专业意见的作用可分为性质不同的两类：( )。 A．一是咨询性估价或参考性估价，二是法律性估价或证据性估价 B．一是了解性估价或咨询性估价，二是鉴证性估价或证据性估价 C．一是鉴证性估价或证据性估价，二是咨询性估价或参考性估价 D．一是咨询性估价或参考性估价，二是鉴证性估价或法律性估价
单选题某10年前建成交付使用的建筑物，在此期间该建筑物的维修养护情况正常，估价人员实地观测判定其剩余经济寿命为40年，残值率为零。用直线法计算该建筑物的成新率为( )。
单选题某居民于2008年1月购买了一套建筑面积为100㎡的住宅，单价为5000元/㎡。若2008年当地同类住宅名义价格月递增0.5%，年通货膨胀率为5%，则2008年12月该套住宅的自然增值额为( )元。
单选题某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用，与之类似的现房价格为5000元/m2，现房出租的年末净收益为500元/m2。若按折现率10%和风险补偿值100元/m2计，该幢房地产目前的价格应为( )元/m2。A．4400B．4409C．4445D．4455
单选题在某幢建筑面积3000m2的经济适用住房建设中，某开发企业花费280万元用于支付征地和拆迁安置补偿费、勘察设计和前期工程费、房屋建筑安装工程费、必要的基础设和公共配套设施建设费，并支付了20万元的贷款利息和行政事业性收费。假定该项目需缴纳的有关税金按开发成本的4%计，管理费率和开发利润执行国家有关规定．该幢经济适用住房的最高基准价格为(
)。
单选题某估价报告中采用收益法评估估价对象价值，估价结果偏高，其原因可能是______。
A.空置率偏小
B.运营费用偏大
C.收益期限偏短
D.报酬率偏高
单选题按房地产的( )来分，房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。A．收益性B．用途C．市场性D．地段
单选题运用假设开发法评估时，开发完成后的价值不适用( )求取。
单选题投资利润率的计算基数不包括( )。A．土地取得成本B．开发成本C．管理费用D．销售费用