判断题房地产包括土地和建筑物两大部分，这就意味着只有土地与建筑物合在一起时才被称为房地产。( )
判断题开发周期较长的房地产，供给弹性相应较小。( )
判断题用收益法估算某大型商场的价值时，其净收益为商场销售收入扣除商品销售成本、经营费用、销售税金及附加、管理费用、财务费用后的余额。 ( )
判断题房地产的实物，是指房地产中看得见、摸得着的部分，即有形的实体。
判断题商场与住宅相反，其朝向对价格的影响要比楼层对价格的影响大得多。{{U}} {{/U}}
判断题某写字楼应有中央空调而没有中央空调。增设中央空调需要280万元，类似有中央空调的写字楼的重置价格为3200万元。该写字楼扣除没有中央空调而引起的折旧后的价值为2920万元。( )
判断题某宗土地取得成本为1000万元，建设成本为1500万元，管理费用为80万元，销售费用为30万元，销售税费为15万元，投资利息为25万元，开发利润为400万元。则其投资利润率为15%。( )
判断题设某城市房地产交易中卖房、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%。现某宗房地产的正常成交价格为2500元/m2，则卖方出售其房地产实得收入为2350元/m2，买方购买该房地产实际付出为2575元/m2。
判断题“五通一平”一般是指具备了道路、给水、燃气、热力、供电等基础设施或条件以及场地平整。( )
判断题移动平均法是对原有价格按照时间序列进行修匀，即采取逐项递移方法分别计算一系列移动的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响，显示出价格变动的基本发展趋势。( )
判断题遵循合法原则表示只有合法的房地产才能成为估价对象。
判断题动态分析法测算出的结果比较精确，但测算过程相对较复杂；静态分析法测算出的结果比较粗略，但测算过程相对简单一些。
判断题在进行房地产估价时，对房地产市场情况的分析始终应针对估价时点时的状况。( )
判断题估价师不能在开始估价之前就征求委托人的意见，一般也不能在完成股价之前与他们讨 论估价结果( )
判断题对于建筑物的可修复部分，可直接估算修复所需费用作为折旧额。 ( )
判断题开发周期较长的房地户，供给弹性相应较小。( )
判断题对新开发区土地的分宗估价，成本法是一种有效的方法，因为新开发区在初期，房地产市场一般还未形成，土地收益也还没有。
判断题房地产供给是指房地产开发企业和拥有者在某一特定时间内，在每一价格水平下，对某种房地产所愿意并且能够提供出售的数量。
判断题谨慎价值是指估价对象经适当营销后，由熟悉情况、谨慎行事且不受强迫的交易双方，以公平交易方式在价值时点自愿进行交易的金额。
判断题房地产真正需要专业估价的基本条件是房地产具有独一无二和供给有限这两个特性。