判断题房地产土地面积不能增加，但交通等基础设施不断完善等，价值会自然增加，即自然增值。{{U}} {{/U}}
判断题某房产年折旧率为1.6%，有效经过年数为12年，按直线法折旧该房产应为完好房。( )
判断题对于房地产开发用地而言，从某个特定投资者角度评估出的投资价值，一般大于市场价值。 ( )
判断题某城市街道标准临街深度为8m，划分为三个等分，从街道方向算起，各等分单独深度价格修正率分别为50%、30%、20%，则临街12m的矩形土地的平均深度价格修正率为120%。( )
判断题建筑领域一般认为建建筑物中包括构筑物。
判断题在采用比较法估价时，如果估价对象为普通装修，可比实例为高档装修，则在建立比较基础时，应将可比实例的装修价值扣除。
判断题长期趋势法是运用预测科学的有关理论和方法，根据房地产在未来较长时期内获得收益的变动规律，推测和判断房地产价格的方法。( )
判断题因为房地产具有独一无二性，所以房地产不具备完全替代性。( )
判断题当相似的预期收益存在大类的可比市场信息时，直接资本化法会是相当可靠的。( )
判断题总的来讲，房地产的价格与其需求正相关，与其供给负相关。( )
判断题有独特设计或者只针对特定使用者的特殊需要而开发的房地产通常采用成本法估价。
判断题房地产土地面积不能增加，但交通等基础设施不断完善等，价值会自然增加，即自然增值。
判断题房地产区位的优劣，直接关系房地产所有者或使用者的经济收益、生活便利或社会影响。( )
判断题不论是何种估价目的，估价对象价值所依据的市场状况一定是估价时点时的状况，但估价对象状况不一定是估价时点时的状况。( )
判断题任何一个估价项目都有估价目的。( )
判断题已经停工的房地产开发项目不属于在建工程。 ( )
判断题房地产的经营使用方式主要有销售、出租、自营和自用，相应地可以把房地产分为销售的房地产、出租的房地产、自营的房地产和自用的房地产。
判断题房地产所有权可分为独有、共有和建筑物区分所有。其中，建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对走廊、楼梯、外墙等共有部分享有共有的权利。 ( )
判断题城镇基准地价是在某个城镇的一定区域范围内，划分土地级别或不同均质地域，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的一定使用期限的建设用地使用权在某一时点的平均价格。( )
判断题对开发完成后的房地产价值、开发成本等的测算，在传统方法中主要是根据估价时的房地产市场状况做出的，即它们基本上是静止在估价作业期时的数额；而在现金流量折现法中，是模拟开发过程，预测它们在未来发生时所发生的数额。( )