判断题估价委托人一定是估价对象权利人或估价报告使用者。
判断题在不合法利用下，在用价值即市场价值，现状利用即最高最佳利用。
判断题两宗实物状况相同的房地产，如果权益状况不同，价值就可能有很大的不同；反之，两宗权益状况相同的房地产，如果实物状况不同，价值也可能有很大的不同。
判断题房地产的共有权在共同共有中，共有人按照其份额对共有的房地产享有权利，承担义务。{{U}} {{/U}}
判断题成本法不适宜评估具有开发或再开发潜力的房地产价格。
判断题基准地价修正法是在政府确定并公布了基准地价的地区，利用有关调整系数将估价对象宗地所处地段的基准地价调整为估价对象宗地价值的方法。( )
判断题虽然估价本质上是评估价值，而且理论上是价值决定价格，但在实践中一般是通过外表的价格来推测内在的价值。
判断题甲、乙是两块条件相同的相邻地块，甲土地单价为1400元/m2，容积率为4，土地使用年限为40年；乙土地单价为900元/m2，容积率为2.5，土地使用年限为50年，则以楼面地价来判断投资甲地块较投资乙地块更经济(土地报酬率为6%)。( )
判断题房地产被征用后毁损的，征用补偿金额应包括使用上的补偿金额和相当于被征用房地产毁损前后价值之差的补偿金额。
判断题减免房地产持有环节的税收会导致房地产价格上升。( )
判断题房地产被征用后损毁的，补偿金额应包括使用上的补偿和相当于被征用房地产损毁前后价值之差的补偿。 ( )
判断题最高最佳利用不是无条件的最高最佳利用，而是在法律、法规、规章、政策和出让合同等允许范围内的最高最佳利用。
判断题甲、乙两块其他条件相似的相邻土地，甲土地单价为1500元／㎡，容积率为4，土地使用年限为50年，乙土地单价为1130元／㎡， 容积率为3，土地使用年限为60年，以楼面地价来判断，投资乙地块较甲地块更经济（土地报酬率为6％） （ ）
判断题计算净收益时，房地产贷款还本付息额、会计上的折旧额、改扩建费用和所得税要扣除。 ( )
判断题某写字楼预计持有2年后出售，持有期的年净收益预测为216万元，出售时的价格减去销售税费后的净值预测为5616万元，报酬率为8%，则该写字楼目前的收益价格估计为5200万元。
判断题某房地产2002年的净收益为20万元，剩余经济寿命30年，报酬率为10%，折现率为 8%，则其客观市场现值为188.54万元。( )
判断题房地产权利人转让房地产时，应向政府或政府授权的部门确定，公布的基准地价、标准定价、房屋重量价格及房地产市场价格资料。
判断题所有评估价值都有误差，可以说所有评估价值都是近似值。
判断题均衡原理是以房地产内部构成要素与其外部环境是否协调均衡，来判断该房地产是否为最高最佳使用，它可以帮助确定最佳规模和最佳用途。 ( )
判断题吉芬物品是指某种生活必需品，在某种特定条件下，消费者对这种商品的需求与价格成同方向变化。( )