判断题在房地产估价中，广义的建筑物通常包括房屋和构筑物。
判断题在收益能力相同的条件下，风险大的房地产的价值低，风险小的房地产的价值高。
判断题对于相同的房地产，有租约限制下的价值、无租约限制下的价值和承租人权益的价值三者之间的关系为：有租约限制下的价值=无租约限制下的价值-承租人权益的价值。( )
判断题评估政府定价或政府指导价的房地产，应遵循政府定价或政府指导价。 ( )
判断题包含特许经营权的汽车加油站，在评估其价值时应包括无形资产的价值。
判断题目前，建设用地使用权出让的最高年限，教育、科学、文化用地为50年，卫生、体育用地为40年。
判断题估价上的折旧注重的是资产原始价值的分摊、补偿或回收。
判断题遵循价值时点原则就要有了“评估价值”之后，再把它定义为某个时间的价值。
判断题土地剩余技术对于检验建筑物相对于土地是否规模过大或过小很有用处。( )
判断题净收益是净运营收益的简称，是潜在毛收入减去由出租人负担的运营费用后的收益。
判断题在合法产权方面，应以房地产权属证书、权属档案的记载或者其他合法证件为依据。 ( )
判断题房地产市场需求是指在一定时间内、一定价格水平下和一定市场上所有的消费者对某种房地产所愿意并且能够购买的数量，即市场需求是所有的消费者需求的总和。
判断题一般情况下，土地使用期限越长，土地及房地产的价格就会越高。( )
判断题选取土地使用权出让实例作为可比实例时，可选用协议方式的出让实例。
判断题如果为房地产买卖、抵押目的评估有租约限制的房地产价值，可以不考虑租赁合同约定的租金与市场租金差异的影响。 ( )
判断题经济距离是更加科学但较复杂的一种距离，它是把交通时间、交通费用统一用货币来衡量，以反映距离。{{U}} {{/U}}
判断题房地产所有权可分为独有，自有和建筑物区分所有，其中建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对走廊、楼梯、外墙等共有部分享有共有的权利。( )
判断题在房地产损害赔偿估价中，如果损害修复的必要费用大于修复所能带来的价值增加额，则损害在经济上是可修复的。
判断题估价目的是由委托人提出的，但在实际中委托人往往并不懂得要提出估价目的，并可能不懂得如何表达其估价目的，因此一般估价目的都是由估价人员自己来确定。( )
判断题成本法中的土地取得成本、建设成本、管理费用、销售费用等的金额，均按照它们在过去发生时的实际或正常水平来估算。( )