判断题由于房地产具有独一无二性，所以房地产市场不具备替代性。
判断题我国《物权法》规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。
判断题均价一般可以反映所销售商品房的总体价格水平。{{U}} {{/U}}
判断题从房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。
判断题由于土地具有不可毁灭性，不能再生产，其价格通常随着时间的流逝而上升，不仅无折旧，而且会自然增值。所以在任何情况下，土地永远无折旧。( )
判断题在房地产价格影响因素中，判断一个因素是否属于区位因素，可以把实际上不可移动的房地产想象为可以移动的，然后假设将它移动。随着房地产的移动会发生变化的因素，就属于区位因素；反之，就属于非区位因素。( )
判断题有的因素从某一角度看会提高房地产价格，但从另一角度看会降低房地产价格，至于它对房地产价格的最终影响如何，是由这两方面的合力决定的。{{U}} {{/U}}
判断题一般地说，凡是面积过于狭小而不利于经济使用的土地，在任何情况下单位价格都较低。
判断题经营期特别是销售期通常难以准确预测，在预测时要考虑未来房地产市场的景气状况。( )
判断题从某种意义上讲，收益法求得的价值倾向于最高买价，成本法求得的价值倾向于最低卖价，比较法求得的价值倾向于成交价格。
判断题房屋所有权有国家所有权、集体所有权和私人所有权三种。{{U}} {{/U}}
判断题交通管制对房地产价格的影响中，对于某些类型的房地产来讲，实行这种交通管制可能会降低该类房地产的价值。( )
判断题对于实行政府指导价的房地产，由于经营者应在政府指导价规定的幅度内制订价格，所以估价结果不得超出政府指导价规定的幅度。{{U}} {{/U}}
判断题如果是处于买方市场，则增加房地产开发环节的税收可以通过涨价转嫁给房地产出售者，从而会使房地产价格上升；而减少卖方的税收则主要会使卖方的收益增加，难以使房地产价格下降。( )
判断题有效需求是指对物品的有支付能力支持的需要，即不但愿意购买，而且有能力购买。
判断题税收是影响房地产价格的制度政策因素之一，在买方市场条件下减少房地产开发环节的税收会使房地产价格下降。
判断题为估价委托人竞买国有建设用地使用权提供其可承受的最高出价的估价，属于咨询性估 价( )
判断题期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿。
判断题在房地产替代品之间，一种房地产的价格上升，另一种房地产的价格如果不变，则对另一种房地产的需求就会增加。{{U}} {{/U}}
判断题如果建筑物的有效年龄比实际年龄大，就会延长建筑物的剩余经济寿命；反之，就会缩短建筑物的剩余经济寿命。{{U}} {{/U}}