判断题由于在现实中不存在完全无风险的投资，所以一般选用同一时期相对无风险的报酬率去代替无风险报酬率，如选用同一时期的国债利率或银行贷款利润去代替无风险的报酬率。( )
判断题在完善的市场经济下，土地取得成本一般包括购买土地的价款和在购置时应由买卖双方共同缴纳的税费。( )
判断题运用平均发展速度法进行房地产价格预测的条件是，房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，并且各期上升或下降的数额大致接近，否则就不宜采用这种方法。
判断题对于正常商品来说，当消费者的收入增加时，就会增加对商品的需求；相反，就会减少对商品的需求。但对于低档商品来说，当消费者的收入增加时，反倒会减少对它的需求。
判断题均衡原理是以房地产内部各构成要素与其外部环境是否协调均衡来判断该房地产是否为最高最佳使用，它可以帮助确定最佳规模和最佳用途。( )
判断题收益性房地产和非收益性房地产都可以采用收益法估价。
判断题房地产尽管有独一无二性，但很多房地产之间仍然有一定程度的替代性，从而彼此有一定程度的竞争性，在价格上相互之间也有一定程度的牵制。( )
判断题房地产估价原则即房地产价格形成原理。
判断题建筑物重新购建价格是全新状况的建筑物的建安工程费、专业费用、管理费用、投资利息及开发利润之和。
判断题若某因素对房地产价值的影响可用数学模型量化，同时注册房地产估价师也可根据经验判断时，应优先根据经验进行判断。
判断题鉴证性估价和咨询性估价这两种不同性质的估价中，估价机构和估价师承担同样的法律责任。( )
判断题某写字楼在使用多年后仍坚固耐用，功能良好，当土地使用权期限届满时，其土地使用权可以自动续期。
判断题不能用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准，应允许估价有较大的误差。
判断题购买年不是预期可获得收益的年限。 ( )
判断题城市规划影响土地价值，在一定程度上是合法原则的体现。 ( )
判断题在卖方市场下，增加卖方缴纳的税收一般会导致房地产价格上涨。( )
判断题搜集交易实例是市场法中的一个步骤，需等到需要采用市场法估价时才可以开始。 ( )
判断题估价上的折旧注重的是原始价值的真实减损。( )
判断题在动态分析法中，对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，主要是根据估价时的房地产市场状况来预测的。
判断题在假设开发法的现金流量折现法中，待开发房地产取得税费、后续开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等，主要是根据估价对象的相应生产水平估计出的。 ( )