判断题一般情况，商场与住宅相比，楼层对价格的影响比朝向对价格的影响要大。
判断题如果为房屋征收目的评估位于城市旧城改造区域的某门面房的价值，则应评估它在原较繁华环境下的价值，而不是评估它在现在不繁华环境下的价值。
判断题估价报告应用有效期不同于估价责任期：如果估价报告超过了其应用有效期还未得到使用，则估价责任期就是估价报告应用有效期；如果估价报告在其应用有效期内得到使用，则估价责任期应为无限期或者到估价服务的行为结束为止。( )
判断题就使用价值和交换价值而言，房地产估价是评估房地产的使用价值。
判断题在一个估价项目中，估价目的、估价对象、估价时点三者是有着内在联系的，其中估价目的是龙头。 ( )
判断题某宗房地产的收益年限为无限年，预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和 8万元，此后每年的总收益和总费用会在上一年的基础上增加2%，该类房地产的资本化率为10%，则该宗房地产的收益价格为275万元。 ( )
判断题某银行存款的计息方式采用单利，假设其一年存款的年利率为5%，为吸引3年期的储户，则其3年存款的单利年利率应大于5.25%。( )
判断题房屋被征用为临时安置用房，半年后返还时发现局部毁损，补偿金额应包括使用上的补偿和相当于被征用房屋价值的补偿。
判断题被征收房屋补偿费实际上是对被征收房屋价值的补偿。被征收房屋价值包括被征收房屋及其占用范围内的土地使用权的价值，不包括其他不动产的价值。( )
判断题从投资角度理解，投资人购买收益性房地产的目的是为了购买该房地产未来所能产生的一系列收益，而不是购买该房地产本身。
判断题某宗面积为4000m2的房地产开发用地，市场价格(楼面地价)为800元/m2，容积率为2，受让人需按照受让价格的3%缴纳契税等税费，则土地取得成本为640万元。( )
判断题同一宗房地产，其房地价格=土地价格+建筑物价格。 ( )
判断题当人们预期到某种房地产的价格会在下一个时期上升时，就会增加对该种房地产的现期需求。 ( )
判断题合法原则是要说明，估价机构和人员应具有合法的评估资格。 ( )
判断题假设开发法不仅适用于评估可供开发建设的土地价值，而且适用于评估所有具有开发或再开发潜力的房地产价值。( )
判断题在运用移动平均法时，一股应按照房地产价格变化的周期长度进行移动平均。移动平均法有简单移动平均法和加权移动平均法。
判断题在比较法中，可采用长期趋势法对可比实例价格进行交易日期的修正。( )
判断题地役权是指土地所有人或使用人不允许他人在自己土地通行的权利。
判断题城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等，那么，对该宗土地进行估价就应以其使用符合这些规定为前提。（ ）
判断题宗地价格是一宗土地的一定权利状态在某一时点下的价格。( )