判断题某宗可比实例房地产2006年1月30日的价格为500美元/m
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，该类房地产以人民币为基准的价格变动平均每月比上月下降0.7%，假设人民币与美元的市场汇率2036年1月30日为1美元=7.98元人民币。2006年9月30日为1美元=7.95元人民币。则将该可比实例调整为2006年9月30日的价格约为3758元人民币/m
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判断题同地段的期房价格有可能比现房价格高。
判断题不同使用性质的房地产，影响其价格的房地产自身因素是不尽相同的。
判断题社会治安状况、房地产投机和城市化是影响房地产价格的经济因素。( )
判断题基准地价、标定地价、房屋重置价格都是一种评估价值。
判断题房地产所有权有独有、共有和建筑物区分所有权；建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对走廊、楼梯、外墙等共有部分享有共有的权利，对该建筑物及其附属设施的维护等享有共同管理的权利。 ( )
判断题房地产是指土地以及建筑物等土地附着物，是实物、权益和区位的结合体。
判断题交易日期调整的关键是要把握估价对象这类房地产的价格自某个时期以来的涨落变化情况。( )
判断题估价师应当对其估价结果的有限性有清楚的认识，采用多个假设来处理现有的知识水平和范围以及数据的完整性方面的有限性。 ( )
判断题人口密度增加，会导致房地产价格上升，但人口密度过高，又会导致房地产价格下降。
判断题比较法估价中进行房地产状况调整.是把可比实例在其成交日期的自身状况下的价格，调整为在价值时点的估价对象状况下的价格。
判断题运用直线法趋势法估价，估价对象或类似房地产的历史价格的时间序列散点图应表现出明显的直线趋势。( )
判断题评估房地产抵押价值时，按谨慎原则要求，应取保守的居中的收益估计值。
判断题在运用成本法估价时，房地产的价格直接取决于开发商所支出的费用、税金以及应得的利润。( )
判断题某大型的商贸中心，实际年龄为20年，该建筑物的维修养护状况较差，也没有进行装修，那么该建筑物的有效年龄小于20年。( )
判断题房地产估价的价值类型与价值时点一样，从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的。
判断题在居住用途中，由于高密度多层住宅的土地利用率较高，其经济地租曲线的梯度较低密度平房住宅小。
判断题运用假设开发法估价时，开发完成后的价值可以采用成本法求取。
判断题在确定基准地价时，应先把握各地价区段间的地价高低层次，再把握各地价区段间的好坏层次。( )
判断题承租人权益的价值等于剩余租赁期限内租约租金与同期市场租金的差额经折现后的现值之和。