判断题喽面地价比土地单价更能说明土地价格水平高低。( )
判断题价格等于“成本加平均利润”是必然的。因为价格围绕着“成本加平均利润”而上下波动，最终必然趋向于“成本加平均利润”。
判断题房地产能抵御通货膨胀，是因为其通常具有保值功能。( )
判断题不论是何种估价目的，估价对象价值所依据的市场状况一定是价值时点时的状况，但估价对象状况不一定是价值时点时的状况。
判断题某城市路线标准深度为24m，划分为三个等份，从街道方向算起，各等份单独深度价格修正率分别为50%、30%、20%，则临街16m的矩形土地的平均深度价格修正率为120%。 ( )
判断题一般地说，某种房地产的价格如果上升了，对其需求就会减少；如果下降了，对其需求就会增加。( )
判断题因为房地产具有独一无二性，所以房地产不具备完全替代性。
判断题如果房地产价格时间序列的逐期增减量大致相同，就可以计算其逐期发展速度的平均数，即平均发展速度，据此推算各期的趋势值。
判断题房地产的市场价值一般小于房地产的在用价值。
判断题房屋征收估价必须明确被征收房屋的性质、区位和面积。
判断题生地是指具有一定的城市基础设施，有待拆迁的房屋，尚未完成房屋拆迁补偿的土地。
判断题房地产估价师应当保持估价的独立性，当与估价委托人、估价利害关系人有利害关系或者与估价对象有利益关系的，应当主动回避相应的估价业务。
判断题城镇基准地价是指在城镇一定区域范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一时点法定最高出让年限国有土地使用权的平均价格。( )
判断题在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产作为抵押价值时，不应包含土地使用权出让金。( )
判断题在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得103分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得99分，则房地产状况修正系数为0.961。( )
判断题在选取可比实例的时候，选取的可比实例越多越好。
判断题稀缺性是指物品的数量没有多到使每个人都可以随心所欲地得到它，是绝对缺乏。 ( )
判断题采用平均增减量法进行预测的条件是：房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，并且上升或下降的幅度大致接近，否则就不宜采用这种方法。
判断题移动平均法是对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移方法分别计算一系列移动的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响，显现出价格变动的基本发展趋势。 ( )
判断题可比实例的成交价格应尽量为正常成交价格。