判断题当预期某国的货币会升值时，就会吸引国外资金购买该国房地产，从而会导致其房地产价格上涨；相反，会导致其房地产价格下降。( )
判断题房地产的供给有限特性，使得房地产具有独占性。
判断题明确估价基本事项包括明确估价目的、估价时点、估价方法三个方面。 ( )
判断题假设开发法在形式上是评估新开发的房地产价值的收益法的“倒算法”。
判断题在实际估价中，不同的估价目的要求评估的价值类型必须为市场价值。( )
判断题房屋的完好程度越高，其价值就越接近于重新购建价格。( )
判断题在现金流量折现法中，对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，主要是根据估价时的房地产市场状况来预测的。( )
判断题有一幢总楼层为4 层的房地产，每层建筑面积相等，己知第二层的房地价为第一层的1.35倍，第三层的房地价为第四层的1.45倍，第四层的房地价为第二层的91%，按房地价分摊法计算出的第三层房地产占用的土地份额为33.24%。
判断题比较法的本质是以房地产的市场价格为导向来求取房地产的价值或价格。
判断题在我国，土地所有权属于国家或者农民集体，不能买卖，仅能通过征收方式由农民集体所有变为国家所有进行单向流动。{{U}} {{/U}}
判断题在同一条道路上，不应附设两种不同的路线价。 ( )
判断题集体土地可以通过征收方式变为国有土地，并要给予补偿，补偿金额要按照土地市场价值进行补偿。
判断题成本法的本质是以房地产价格各个构成部分的累加为基础，来求取房地产价值的方法。
判断题在比较法中，可采用长期趋势法对可比实例价格进行交易日期的修正。
判断题争取估价业务应当通过提高估价技术水平和服务质量，提高知名度、品牌和公信力，进行恰当的宣传、广告等方式进行，而不应采取不正当的竞争手段，例如恶意压低估价服务收费，给予回扣或利诱等。
判断题实际观察法不是直接以建筑物的有关年限(特别是实际经过年数)来求取建筑物的折旧，而是注重建筑物的实际损耗程度。( )
判断题评估再次抵押的房地产的抵押价值的，不应作为抵押估价的估价对象；如果委托人要求评估其抵押价值的，其抵押价值为零。( )
判断题商业、旅游用地的使用权出让最高年限为40年。 ( )
判断题在估价报告中，签署估价师声明是为说明估价是以客观公正的方式进行的，同时对委托人也是一种警示。( )
判断题设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%。现某宗房地产的正常成交价格为2500元/m2，则卖方出售其房地产实得收人为2350元/m2，买方购买该房地产实际付出为2575元/m2。( )