判断题作为同一估价机构、在同一城市、同一时期、按同一估价目的，对不同位置、档次的房地产的估价结果应有一个合理的价格差。 ( )
判断题房地产价格上涨或下降趋势的强弱与房地产日前价格的高低无关，价格较低的房地产其价格上涨趋势可能更强劲。( )
判断题房地产价格是由房地产的有用性、稀缺性和需要三者结合而产生的。{{U}} {{/U}}
判断题加权移动平均法是将估价时点后每若干时期的房地产价格的实际值经过加权后，再采用类似简单移动平均法进行趋势估计。
判断题市场法求得的价值是最真实、最可靠的，因为它是市场价格的体现。
判断题由于估价时点选取的特点，采用假设开发法进行估价时，没必要要考虑资金的时间价值。 ( )
判断题估价时点除了说明评估估价对应的时间，还说明评估估价对象价值的时间界限，这是估价的时点原则。（ ）
判断题一般的房地产估价方法主要适用于单宗土地估价，而且需要花费较长的时间。路线价法则被认为是一种快速、相对公平合理，能节省人力、财力，可以同时对许多宗土地进行批量估价的方法。( )
判断题如果估价业务超出了估价机构的业务范围，就不应承接该估价业务。
判断题对于有租约限制的房地产，如果是为城市房屋拆迁补偿目的而进行估价，不必考虑房屋租约的影响，应视为无租约限制的房地产进行估价。
判断题一般来说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着理论价格而上下波动。{{U}} {{/U}}
判断题某房产年折旧率为1.6%，有效经过年数为12年，按直线法折旧该房产应属完好房。( )
判断题居住房地产是指供家庭或个人居住使用的房地产，可分为住宅、高档公寓、集体宿舍等。
判断题一般来说，表格式估价报告是房地产估价人员履行对委托人责任的最佳方式。( )
判断题加权移动平均法是将估价时点后每若干时期的房地产价格的实际值经过加权后，再采用类似简单移动平均法进行趋势估计。
判断题出租的房地产是收益法估价的典型对象，包括出租的住宅、写字楼、商场、停车场、标准厂房、仓库和土地等，其净收益通常为销售收入扣除由出租人负担的费用后的余额。 ( )
判断题房地产的位置优劣，取决于与该特定位置相联系的自然因素和人文因素的总和。 ( )
判断题在不考虑外部折旧的情况下，如果成本法求得的价值大大高于市场法或收益法求得的价值，则说明房地产市场不景气。 ( )
判断题就成交价格、市场价格与理论价格相对而言，房地产估价所评估的是房地产的市场价格。{{U}} {{/U}}
判断题市场法求得的价值一定是合理、真实的价值。