判断题叙述式报告和表格式报告的表现形式不同，因此对它们的基本要求也不相同。( )
判断题运用市场法求取房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模0.5至2倍的范围内。
判断题房地产供给弹性主要指供给的价格弹性和供给的要素成本弹性。( )
判断题宅基地使用权是指宅基地使用权人依法对国有土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
判断题某建筑物总价值100万元，其中主体、设备、装修的价值分别占60%、25%、15%，经济耐用年限分别为55年、10年、5年，残值率假设均为零，则用直线法计算出的年折旧额为6.59万元。 ( )
判断题因为房地产具有独一无二的特性，所以房地产不具备完全替代性。
判断题估价目的是由委托人提出的，估价时点是根据估价目的确定的。( )
判断题只要是房地产市场发达的地区，运用市场比较法就是有效的。 ( )
判断题在运用移动平均法预测房地产价格时，一般应按照房地产价格变化的变动程度进行移动平均。
判断题资本化率是一种将房地产的预期收益转化为价值的比率，但它并不能明确表示房地产未来各期的获利能力。( )
判断题同一宗房地产，在不同的时间，其价值一般是不相同的。
判断题在成本法中，房地产成本采用的是实际成本。{{U}} {{/U}}
判断题在运用基准地价法进行估价时，进行交易日期调整，是将基准地价在其估价时点时的值，调整为基准日期时的值。( )
判断题传统方法对开发完成后的价值等的估算，是根据估价时的房地产市场状况作出的，基本上是静止在估价作业期时的数额；而在现金流量折现法中，是模拟开发过程，预测它们在未来发生时所发生的数额。 ( )
判断题在协议出让中，出让人需要提出出让价格、确定协议出让最低价，土地使用者需要确定自己的最高出价。 ( )
判断题报酬率与投资风险正相关，风险大的投资，其报酬率也高，反之则低。{{U}} {{/U}}
判断题应用收益法评估出租型房地产价格时，净收益的确定必须从租赁收入中扣除维修费、管理费、保险费、房地产税、租赁代理费等。( )
判断题现判定某可比实例的房地产状况比估价对象的房地产状况劣3%，则可比实例的房地产状况的修正系数为100/103。( )
判断题估价时点不一定是现在，也可以是过去或将来。 ( )
判断题某幢大厦总建筑面积为5000m2，房地总价值为3000万元，其中土地价值为1200万元。某人拥有该大厦的某部分，其建筑面积为200m2，房地价值为150万元，按土地价值分摊该人占有的土地份额为6.5%。