判断题增价拍卖是一种常见的叫价方式，在增价拍卖中，起拍价可低于、等于、高于保留价。 ( )
判断题当消费者预期房地产价格未来会下降时，就会增加对房地产的现期需求；相反，就会减少对房地产的现期需求。
判断题地价与一般物品的价格虽然都受供求变化的影响，但因土地的数量难以增减且不可移动，所以其供给弹性较小。( )
判断题同一估价对象可能有不同类型的价值，即同一估价对象的价值并不是唯一的。
判断题投资回收与投资回报是两个完全不同的概念，计算报酬率时，应是投资回报与所投入资本的比值。
判断题在建筑物折旧中，只有不可修复的功能落后，不存在可修复的功能落后。 ( )
判断题当被征收房屋被认定为违法建筑或超过批准期限的临时建筑，可以进行征收估价，只是评估价值要进行减价调整。( )
判断题房地产的共有权在按份共有中，共有人对共有的房地产共同享有权利，共同承担义务。{{U}} {{/U}}
判断题一占地1000m2的8层建筑物各层面积均相同，若其房地单价5000元/m2，覆盖率为 50%，则其房地总价为2000万元。( )
判断题应用收益法评估出租型房地产价格时，净收益的确定必须从租赁收人中扣除维修费、管理费、保险费、房地产税、租赁代理费等。( )
判断题甲、乙两块土地，甲地块的容积率为1.6，土地单价为3000元/m2，乙地块的容积率为1.8，土地单价为3500元/m2。假设其他条件相同，购买甲地块比购买乙地块更经济。
判断题房地产估价师和房地产估价机构不但可以从事传统的估价业务，而且可以从事房地产价值评估相关业务和房地产咨询业务。
判断题城市房屋拆迁是强制性的，其行为不符合市场价值形成中的交易双方自愿进行交易的条件，所以城市房屋拆迁估价应采用非市场价值标准。( )
判断题选择最佳的开发利用方式包括用途、规模、档次等的确定，这些内容的确定都要在城市规划许可的范围内选取。 ( )
判断题如果房地产价格时间序列的逐期增减量大致相同，就可以计算其逐期发展速度的平均数，即平均发展速度，据此推算各期的趋势值。
判断题估价时所依据的房地产市场情况应始终是估价时点时的。 ( )
判断题某套公寓目前尚出租而空置着，无经济收益，所以属于非收益性房地产。
判断题一份完整的估价报告通常由以下儿部分组成：封面、目录、致委托人函、估价结果报告、估价技术报告和附件。( )
判断题市场法评估为了尽可能地准确地评估出估价对象的价值，应尽可能多地搜集交易实例并选取可比实例? ( )
判断题在某一时点，投资价值是唯一的，而市场价值因投资者的不同而不同。 ( )