判断题一般地说，地上一层的价格或租金最高，其他层的价格或租金较低，一般不到地上一层价格或租金的40%。
判断题房地可指土地，也可指建筑物，还可指土地与建筑物的综合体，即它可能是土地，也可能是建筑物，还可能是土地与建筑物的综合体。
判断题在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于行政因素。{{U}} {{/U}}
判断题长期趋势法既可以用于预测房地产的未来价格及其走向，也可以用于寻找交易日期修正系数。 ( )
判断题可销售的房地产可以采用市场法估价。
判断题一般因素、区域因素和个别因素的界限是固定的，随着估价对象范围的扩大，区域因素不会变为个别因素。
判断题在房地产交易情况修正中，一般是采用正常价格较可比实例房地产的成交价格高多少或低多少的说法。 ( )
判断题估价目的是由委托人的估价需要决定的，理应由委托人提出，估价师不得干涉。
判断题房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在计算净收益时不仅要包括有形收益，而且要考虑各种无形收益。如果无形收益已通过有形收益得到体现，则不应再单独考虑，以免重复计算。{{U}} {{/U}}
判断题估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。 ( )
判断题房地产供给有限性的本质，主要不在于土地总量有限和面积不能增加。相对于人类的需要来讲，土地的数量目前还是丰富的，关键在于独一无二特性造成的房地产供给不能集中于一处。( )
判断题市场提取法计算出的报酬率反映的是人们头脑中过去而非未来的风险判断，它可能不是估价对象未来各期收益风险的可靠指标。( )
判断题由于房地产开发商要根据房地产的涨价及时地增加开发量，或者根据房地产的降价及时地缩减开发量，都存在着程度不同的困难，因此，房地产供给的价格弹性是比较小的。 ( )
判断题现判定某可比实例的房地产状况比估价对象差2%，则可比实例的房地产状况调整系数为100/102。( )
判断题土地使用权是指土地使用权人依法对国有土地或者集体土地享有占有、使用、收益和处分的权利。( )
判断题房地产供给曲线表示房地产的供给量与其需求量之间的关系。
判断题运用市场法求取房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5～2范围内。( )
判断题设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%。现某宗房地产的正常成交价格为2500元/m2，则卖方出售其房地产实得收人为2350元/m2，买方购买该房地产实际付出为2575元/m2。( )
判断题某建筑物建成于1998年10月1日，该建筑物所在地的土地使用权为1996年10月1日取得，土地使用权年期为40年，而且出让合同约定土地期限届满需要无偿收回国有建设用地使用权时，建筑物也无偿收回；该类建筑物寿命为50年，残值率为0。则2008年10月1日该建筑物按直线法计算的成新率为80%。( )
判断题甲、乙两块其他条件相似的相邻土地，甲土地单价为1500元/m2，容积率为4，土地使用年限为50年，乙土地单价为1130元/m2，容积率为3，土地使用年限为60年，以楼面地价来判断，投资乙地块较甲地块更经济(土地报酬率为6%)。