判断题抵押估价中选用收益法估价时，应采用保守的收入和运营费用( )
判断题在合法利用下，现状利用为最高最佳利用时，房地产在用价值等于市场价值；在不合法利用下，在用价值可能高于市场价值。
判断题对于各种类型的房地产来讲，实行某种交通管制都会降低该类房地产的价值。
判断题重建价格关键是“复制”估价对象所必需的支出和应获得的利润。( )
判断题从时间上看，开辟新的交通线路对房地产价格的影响主要在立项之前，完成之后。
判断题某宗房地产的土地总面积为1000m2，8年前通过征用农地获得，当时取得的费用为18万元/亩，现时重新获得该类土地需要的费用为620元/m2；地上建筑总面积为2000m2，6年前建成交付使用，当时的建筑造价为每平方米建筑面积为600元，现时建造类似建筑的建筑造价为每平方米建筑面积1200元，估价该建筑物有八成新。则该房地产的现时单价为1270元/m2。{{U}}
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判断题现需评估某期货房地产的价值，在此估价中，估价对象状况为未来某时点的状态，则房地产市场情况应为未来某时点的状态。( )
判断题房地产的收益包括有形收益和无形收益，无形收益可以通过选取较高的报酬，率或资本化率来考虑。
判断题一般而言，房地产价格与利率正相关，利率上升时房地产价格会上升，利率下降时房地产价格会下降。 ( )
判断题现金流量是指一个项目在某一特定的时期内收入和支出的资金数额。( )
判断题市场状况调整的方法主要是差额法。
判断题房地产的价格必定与其价值有关，不可能无关。( )
判断题标准价调整法是对估价范围内的所有被估价房地产进行分组，使同一组内的房地产具有 相似性，病搜集大量房地产成交价格及其影响因素数据，经过分析，利用**型计算出各宗被 估价房地产价值或价格的方法( )
判断题如果房地产估价人员感到自己的专业能力有限而难以对某一房地产进行估价，则不应接受该项估价委托。{{U}} {{/U}}
判断题开发利润是指房地产开发商的利润，也是建筑承包商的利润。( )
判断题抵押价值既不是经过贷款成数“打折”或者扣除拍卖、变卖的费用和税金后的“净值”，也不是扣除法定优先受偿款下的“完全价值”。
判断题有些影响因素对房地产价格的影响与时间有关，有些与时间无关。有的因素会立刻引起房地产价格的变动，有的因素对房地产价格的影响则会经过一段时间才会表现出来。
判断题成本法、假设开发法可同时用于评估在建工程的价格。 ( )
判断题成交价格会围绕理论价格而上下波动。( )
判断题在人民法院拍卖房地产估价中第一次拍卖的保留价等于评估价，等于市场价值。{{U}} {{/U}}