判断题运用平均发展速度法进行估价的条件是，房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，且各期上升或下降的幅度大致接近。 ( )
判断题适合原理是以估价对象与其外部环境是否协调，来判定估价对象是否为最高最佳使用。它可以帮助确定估价对象的最佳用途。( )
判断题在同一条街道上，如果两侧的繁华程度、地价水平有显著差异的，应以街道中心为分界线，将该街道的两侧各自视为一个路线价区段，分别附设不同的路线价。
判断题仅当交付的用于产权调换房屋状况与补偿协议中约定的状况有出入时，才应对评估价值或商定的价格进行相应调整。
判断题高层建筑地价分摊的核心是解决高层建筑各产权人的土地占有份额问题。 ( )
判断题对于评估再次抵押的房地产的抵押价值时，该房地产的价值扣除已担保债权后的余额才是抵押价值。
判断题对于各种类型的房地产来讲，实行某种交通管制都会降低该类房地产的价值。{{U}} {{/U}}
判断题相对能更好反映地价水平高低的是土地单价而不是楼面地价。( )
判断题房地产由于具有保值增值的特性，通常虽然经过了若干年的使用，其市场价值比过去的购置价格还要高。 ( )
判断题在房屋征收评估中，委托人一般是房屋征收部门，是评估报告使用人，被征收人是评估报告使用人或估价关系利害关系人。
判断题采用假设开发法的传统方法估价时，应计息项目包括后续的开发成本、管理费用、销售费用和销售税费。( )
判断题从某种意义上讲，收益法测算出的价值趋向于成交价。
判断题房地产的独一无二性使房地产之间不可能有替代。 ( )
判断题经分析，某建筑物重置价格为1000万元，其建筑结构、装修和房屋设备的价值分别占重置价格的60%、25%和15%，经观察评定，三部分各自的成新率分别为90%、70%和80%，该建筑物的现时价格为835万元。
判断题某商店的营业面积为550m(上标出)2，建筑面积为1000m2，单位营业面积的年租金为720元/m2，则该商店单位建筑面积的年租金为400元/m2。
判断题房地产被征用后毁损的，征用补偿金额应包括使用上的补偿金额和相当于被征用房地产毁损前后价值之差的补偿金额。{{U}} {{/U}}
判断题购买年是预期估价对象可获得收益的年限。 ( )
判断题在实际估价中，采用的是实际成本。 ( )
判断题城镇土地使用税和耕地占用税也需要房地产估价。
判断题采用由松到紧的货币政策，会导致房地产价格上涨；相反，会导致房地产价格下降。