判断题在房地产估价中，广义的建筑物通常包括房屋和构筑物两大类。
判断题对于处分共有的房地产，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，除非共有人之间另有约定。( )
判断题谨慎原则的关键是要弄清楚“在存在不确定因素的情况下”。 ( )
判断题对地租进行测算时，土地上投入资本的利息应包括对应土地价值的资本的利息。
判断题建筑物的折旧可能在项目竣工之前就已经存在( )
判断题在求取整体房地产的价值时，期末转售收益是指在房地产持有期末转售房地产并扣减抵押贷款余额之后的收益。( )
判断题估价档案保存期限自估价报告出具之日起计算，应不少于10年。保存期限届满而估价服务行为尚未结束的，估价档案应保存至估价服务的行为结束为止。( )
判断题房地产具有供给有限性，本质上是由于土地总量有限和面积不能增加。( )
判断题房地产估价原则可以帮助房地产估价师如何去思考和衡量估价对象的价值。
判断题对于房地产的价格水平、供求状况及价格走势，在不同地区之间可能不同，但不会相差太大。
判断题房地产估价报告中应当有一份由所有参加该估价项目的注册房地产估价师签名的声明，非注册房地产估价师不应在此声明中签名。( )
判断题在城市房屋拆迁中，如果被拆迁房屋的合同租金与市场租金差异较大，则在估价时应考虑此因素。 ( )
判断题某写字楼预计持有两年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，资本化率为8%，则该写字楼目前的收益价格为5200万元。{{U}} {{/U}}
判断题运用成本法计算的投资利息包括土地取得成本和开发成本的利息，无论它们的来源是借贷资金还是自有资金，都应该计算利息。 ( )
判断题某建筑物的建筑面积100m2，单位建筑面积的重置价格为500元/m2，判定其有效年龄为10年，年平均折旧率为2%，用直线法计算该房屋的现值为4万元。( )
判断题价格实质上是在市场经济(或商品经济)这种特定的经济制度下对有用且稀缺的物品的一种分配方式。( )
判断题税收是影响房地产价格制度的政策因素之一，在买方市场条件下，减少房地产开发环节的税收会使房地产价格下降。( )
判断题如果建筑物的实际成新率大于用直线法计算出的成新率，则表明建筑物的维修保养情况较好。 ( )
判断题现实中有时评估的不一定是公开市场价值，而是某些特定条件限制下的价值，比如城市房屋拆迁是强制性的，所以城市拆迁房屋估价不应采用公开市场价值。( )
判断题人口密度高的地区，房地产价格一定会趋高。( )