判断题指数修匀法是以本期的实际值和对将来的预测值为根据，经过修匀之后得出下一时期预测值的一种预测方法。
判断题某城市路线价标准深度为18 m，划分为三个等份，从街道方向算起，各等份单独深价度格修正率分别为50%、30%、20%。则临街12 m的矩形土地的平均深度价格修正率为120%。 （ ）
判断题对于评估再次抵押的房地产的抵押价值时，该房地产的价值扣除已担保债权后的余额才是抵押价值。( )
判断题从估价角度看，房地产开发商应获得的利润要与其自有资金应得的利息分开。 ( )
判断题人口高密度地区房地产的价格一定偏高。
判断题无论是住宅、公共建筑还是综合性建筑，只要是总高度超过100m的，均称为超高层建筑。
判断题权益状况是对房地产价格有影响的房地产权益因素的状况。权益状况比较、调整的内容主要包括：土地使用年限、城市规划限制条件等影响房地产价格的因素。在实际估价中。遇到最多的是城市规划限制条件调整。
判断题在确定收益年限时，如果建筑物的经济寿命早于土地使用年限而结束的，可以先根据建筑物的剩余经济寿命宋确定，选取相应的收益年限为有限年的公式进行计算。 ( )
判断题从实物的角度来看，现实中房地产估价对象包括共有的房地产、在建工程、未来状况下的房地产、违法占地或违章建筑的房地产等。( )
判断题某宗房地产2008年6月1日的价格为1800元/m2，现需要将其调整为2008年10月1日的价格。已知该宗房地产所在地区类似房地产2008年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.2，74.5，76.5，85.0，89.1，92.7，98.0(以2006年1月1日为100)。则该宗房地产2008年10月1日的价格为2305.88元。( )
判断题深度价格递减率是基于临街土地中各部分的价值随远离街道而有递减现象，或者说，距街道深度越深，可及性越差，价值也就越低。( )
判断题在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于行政因素。
判断题城市规划规定了某宗土地为居住用途，而从该宗土地的位置、周围环境等来看适合作为商业用途，则可以按商业用途来估价。
判断题对于不同类型的房地产，同一因素或者其变化导致房地产价格变动的方向可能是不同的。( )
判断题通常情况下，随着外来人口、流动人口的增加，对房地产需求必然增加，从而促使房地产价格上升。
判断题“路线价”是临街土地中“标准宗地”的平均水平价格，只能用货币形式表示。( )
判断题收益法估价中的报酬率，是一种狭义的报酬率，不包含通货膨胀的影响。
判断题最高最佳使用是指技术上可能、经济上可行，经过充分合理的论证，能使估价对象的价值达到最大的一种最可能的使用。 ( )
判断题如果可比实例的交易时点与其估价时点不一致，则必须进行交易日期的修正。 ( )
判断题建设用地使用权期间届满的，建设用地使用权由国家无偿收回。