判断题弄清将拥有的土地权利，包括弄清楚权利性质、使用年限、是否不可续期，以及对该房地产开发项目及建成后的房地产转让、互换、出租、抵押等的有关规定等。搞清楚这些，主要是为了测算开发成本、租金等服务。( )
判断题现判定某可比实例的房地产状况比估价对象差2%，则可比实例的房地产状况调整系数为100/102。
判断题两宗实物和权益状况相同的房地产，如果所处位置、交通、周围环境、景观、外部的基础设施和公共服务设施等区位状况不同，价值就可能会有很大的差异。( )
判断题经济距离是更加科学但较复杂的一种距离，它是把交通时间、交通费用统一用货币来衡量，以反映距离。
判断题重新购建价格是指假设在估价时点重新建设全新状况的估价对象所必需的支出。
判断题明确估价对象的实物状况，是搞清楚估价对象的位置、交通、周围环境和景观、外部配套设施等。( )
判断题某城市路线标准深度为8m，划分为三个等分，从街道方向算起，各等分单独深度价格修正率分别为50%、30%、20%。则临街12m的矩形土地的平均深度价格修正率为120%。( )
判断题房地产估价会有误差，可用一般物理测量的误差标准来要求估价误差标准。
判断题成本法评估出的价值一般是房地产所有权的价值。( )
判断题有一栋四层公寓，每层建筑面积相等，已知第二层的房地价值为第一层的1.05倍，第三层的房地价值为第四层的1.15倍，第四层的房地价值为第二层的91%。按房地价值分摊法计算得出第三层占有的土地份额约为27%。( )
判断题在同一地区、同一时期的房地产，其资本化率相同。（ ）
判断题对于同一地区、同一时期的房地产，其资本化率相同。{{U}} {{/U}}
判断题房地产估价师除了可以从事房地产价值评估业务，还可以从事房地产市场调研、房地产开发项目策划和房地产资产管理等咨询业务。
判断题同一估价对象可以有不同类型的价值，即同一估价对象的价值不是唯一的。
判断题不同房地产的变现能力不同，房地产的变现能力与其通用性、独立使用性、可分割转让性等有关。
判断题在城市房屋拆迁估价中，当拆迁补偿实行房屋产权调换方式且所调换的房屋为期房的，因所调换的房屋状况为未来某个时点的状况，所以估价时点应为未来。 ( )
判断题由于房地产的不可移动特性，形成了每宗房地产独有的自然地理位置和社会经济位置。
判断题指数曲线趋势法与指数修习法同属于数学曲线拟合法。
判断题在运用成本法估价时，房地产价格直接取决于其花费的成本，成本增加则房地产就价格就相应增高。( )
判断题某一幢旧厂房拟改为超级市场，在该旧厂房建成6年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，约定在土地使用权期限届满后无偿收回建筑物。建筑物的经济寿命为50年，计算建筑物折旧的经济寿命应为44年。( )