判断题成本法是先分别求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。
判断题有效毛收入是由潜在毛收入扣除空置等造成的收入损失后的收入。 ( )
判断题征收和征用虽然具有强制性，但不是无偿的，而且应当给予公平补偿。
判断题当消费者对某种房地产的偏好程度增强时，该种房地产的需求就会减少；反之，需求就会增加。{{U}} {{/U}}
判断题同一影响因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响一定是不同的。( )
判断题在实际估价中，对于出售的房地产，开发完成后的房地产价值是指在其开发完成之时的房地产市场状况下的价值。
判断题房地产估价就是由估价人员运用科学的估价方法，同时结合客户的要求进行主观定价。
判断题某宗可比实例房地产2006年1月30日的价格为500美元/m2，该类房地产以人民币为基准的价格变动平均每月比上月下降0.7%，假设人民币与美元的市场汇率2006年1月30日为1美元=7.98元人民币。2006年9月30日为1美元=7.95元人民币。则将该可比实例调整为2006年9月30日的价格约为3758元人民币/m2。( )
判断题某银行存款利息方式采用单利，假设某一年期存款的年利率为5%，为吸引3年期的储户，则其3年期存款的单利年利率应大于5.25%。{{U}} {{/U}}
判断题房地产的区位不仅指地球上某一特定的自然地理位置，还指与其相联系的社会经济位置，是与该特定位置相联系的自然因素和人文因素的总和。
判断题房地产估价之所以要遵守合法原则，是因为房地产价格实质上为房地产权益的价格。( )
判断题估价资料的保管期限是从估价报告出具之日起到估价报告得到使用之日止。
判断题依据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“房地产抵押合同签订后，土地上新增房屋应属于抵押财产”。( )
判断题在房地产替代品之间，一种房地产的价格上升，另一种房地产的价格如果不变，则对另一种房地产的需求就会增加。
判断题长期趋势法多用于比较法中对可比实例价格进行市场状况修正，而不能用来比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展趋势或潜力。
判断题在房屋征收中，当被征收房屋实行房屋产权调换方式且所调换的房屋为期房时，由于估价对象状况为未来状况，因此估价时点应为未来。( )
判断题假设开发法最基本的公式为：待开发房地产价值=开发完成后的价值+后续必要支出及应得利润。( )
判断题成本法是根据估价对象房地产在建造时的构建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。( )
判断题房地产的独一无二性，又称异质性、个别性。房地产的独一无二性，派生出了其不可移动性，可以说没有两宗房地产是完全相同的。 ( )
判断题成本租金的构成内容有房屋折旧费、维修费、管理费、投资利息和保险费。