判断题由于土地具有不可毁灭性，不能再生产，其价格通常随着时间的流逝而上升，不仅无折旧，而且会自然增值。所以在任何情况下，土地永远无折旧。
判断题在市场经济中，价格是应用最普遍、最广泛的一种分配方式，它总是在起着配给有限的供给量的作用。{{U}} {{/U}}
判断题不论是何种估价目的，估价对象状况不一定是估价时点时的状况，评估估价对象价值所依据的市场状况。 ( )
判断题如果有甲、乙两宗权益、区位、面积、规划条件相当的土地，甲土地为空地，乙土地上带有一陈旧的建筑物，那么甲土地的总价大于乙土地的总价。( )
判断题任何产权性质的房地产都可以成为估价对象，都可以将其作为合法产权的房地产来估价。
判断题决定某一房地产价格水平高低的供求状况，主要是本地区本类房地产的供求状况。
判断题在实际中，短寿命项目与长寿命项目的划分，一般是在其寿命是否短于建筑物建筑寿命的基础上做出的。
判断题房地产的实物可以进一步分为有形的实体、该实体的质量以及相应配套的基础设施。
判断题一套建筑面积为100m2、单价为3000元/m2、总价为30万元的住房，在买卖中的付款为从成交日期起分期支付，分三期支付，第一期于成交日期支付10万元，第二期于一年年中一次性支付10万元，第三期于一年年末一次性支付10万元，年折现率为5%。则该宗房地产的实际单价是3000元/m2。( )
判断题在现时估价中，有时评估的不一定是公开市场价值，而是在某些特定条件限制下的价值，如在城市房屋拆迁估价中应采用清算价值标准。
判断题假设开发法既可用于房地产估价，又可用于房地产开发项目的评估。( )
判断题成本估价法又称重置成本法。 ( )
判断题一套建筑面积为100m
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、单价为3000元/m
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、总价为30万元的住房，在买卖中的付款为从成交日期起分期支付，分三期支付，第一期于成交日期支付10万元，第二期于一年年中一次性支付10万元，第三期于一年年末一次性支付10万元，年折现率为5%。则该宗房地产的实际单价是3000元/m
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判断题对于估价人员收集的交易实例，只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。
判断题有些影响因素对房地产价格的影响与时间有关，有些与时间无关。有的因素会立刻引起房地产价格的变动，有的因素对房地产价格的影响则会经过一段时间才会表现出来。{{U}} {{/U}}
判断题鉴证性估价和咨询性估价这两种不同性质的估价中，估价机构和估价师承担同样的法律责任。
判断题房地产价格上涨(或下降)趋势的强弱，与房地产目前的价格高低无关。目前价格高的房地产，其价格上涨可能较缓慢，而价格低的房地产，其价格上涨趋势可能较强劲。
判断题房地产估价的核心是为特定目的、对特定房地产在特定时点的价值作出估计。
判断题当选用加权算术平均数时，通常是对评估该房地产最适用可靠、占有资料全面准确的估价方法所测算的结果赋予较大的权重；反之，赋予较小的权重。( )
判断题估价时点就是选定的一个估价作业的特定日期。