判断题在房屋征收中，当被征收房屋实行房屋产权调换方式且所调换的房屋为期房时，由于估价对象状况为未来状况，因此价值时点应为未来。
判断题在房地产估价中，广义的建筑物通常包括房屋和构筑物两大类。{{U}} {{/U}}
判断题需求和供给的同时变化，有同方向变化、反方向变化、变动幅度不同等情况。
判断题房地产的权益是指房地产中无形的、不可触摸的部分，包括权利、利益和好处。
判断题在进行房地产估价时，一般以实地查勘之日作为估价时点，但在某些情况下要对过去或未来某个时点的价值进行评估。估价时点究竟是现在，还是过去或未来，是由估价目的决定的。所以，估价时点也不是委托人或估价人员可以确定的，而是要根据估价选取的方法来确定。( )
判断题成本法不可评估具有开发或再开发潜力的房地产的价格。 ( )
判断题完成任何一个房地产估价项目，都不得随意省略房地产估价程序中的工作步骤和工作内容。( )
判断题销售税费、生产成本、资本利息、经营利润均是以社会平均或一般水平来扣除的，这是等量资本要获得等量利润、等质劳动力要获得等量工资等的要求。
判断题从较长期来看，由于高房价才有高地价(或地租)，而不是高地价(或地租)导致高房价。 ( )
判断题在现时估价中，有时评估的不一定是公开市场价值，而是在某些特定条件限制下的价值，如在城市房屋拆迁估价中应采用清算价值标准。( )
判断题某宗房地产交易总价为40万元，其中首期付款为20%，余款于半年后支付。假设季度利率为 0.5%，则该宗房地产在成交日期一次付清的价格应为39.37万元。 ( )
判断题成本法一般适用于评估可独立开发的整体房地产的价值。 ( )
判断题在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产作为抵押价值时，不应包含土地使用权出让金。
判断题房地产估价是市场经济不可缺的重要组成部分。( )
判断题某房产年折旧率为1.6%，有效年龄为12年，按直线法评估该房产应为完好房。 ( )
判断题消费者的收入水平、偏好、对未来的预期和相关物品价格水平的变化，会改变消费者在给定价格水平下对房地产的需求量。
判断题房地产估价是提供意见而不是作价格保证，说明房地产估价师和估价机构可以不负任何责任。( )
判断题完成实地查勘之后，执行实地查勘的房地产估价师应在“实地查勘记录”上签名，注明实地查勘日期，并尽量要求委托人中协助实地查勘的人员和被查勘房地产的业主在“实地查勘记录”上签字认可。( )
判断题谨慎原则的关键是要搞清楚存在不存在不确定性因素的情况。( )
判断题从估价角度来看，为了使评估价值合理，房地产开发商的自有资金应获得的利息也要与其应获得的利润分开，不能算作开发利润。{{U}} {{/U}}