判断题工业生产的房地产的净收益为产品销售收入扣除生产成本、产品销售费用、产品销售税金及附加、管理费用、财务费用和厂商利润。( )
判断题依法判定的估价对象状况必须是估价对象的实际状况。
判断题若估价时点为现在，估价对象的状况却可以是现在、过去或未来。( )
判断题延迟维修的损坏残存主要是由人工使用引起的。{{U}} {{/U}}
判断题当某种房地产的替代品价格低或互补品价格高时，消费者对该种房地产的当前需求通常更多。
判断题某期房预计两年后竣工交付使用，目前与其类似在现房价格为4500元/m2，出租的年末净收益为500元/m2。假设年折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的3%，则该期房目前的价格为3473元/m2。( )
判断题估价机构或估价师之间可以建立某种协作关系，相互提供所搜集的交易实例和经手的估价案例资料。
判断题房地产真正需要专业估价的基本条件是房地产具有独一无二和供给有限这两个特性。{{U}} {{/U}}
判断题在假设开发法估价中，估价结果的可靠程度主要取决于是否能准确预测开发完成后的房地产价值以及需支出的成本、费用和税金等，而与判断房地产的开发利用方式无关。( )
判断题可比实例的成交价格就是正常成交价格。 ( )
判断题对于估价人员搜集的交易实例，只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。( )
判断题如果有甲、乙两宗权益、区位、面积、规划条件相当的土地，甲土地为空地，乙土地上带有一陈旧的建筑物，那么甲土地的总价大于乙土地的总价。
判断题城市中现有一块空地，目前没有任何收益，因而不能用收益法估价。 ( )
判断题再次抵押的房地产，该房地产的价值扣除已担保债权后的余额部位才是其抵押价值。
判断题在选取最佳的开发利用方式中，最重要的是选取最佳用途。选取最佳用途要考虑该地块位置的可接受性及这种用途的现实社会需要程度和未来发展趋势。( )
判断题房地产被征收的，应给予被征收房地产价值补偿；被征用的，一般只给予被征用房地产租金补偿，但房地产被征用后灭失的，应给予被征用房地产价值补偿。
判断题土地仅指土地部分。 ( )
判断题一般情况下，商场与住宅相比，楼层对价格的影响比朝向对价格的影响要大。
判断题在地租量计算时扣除的土地上投入资本的利息不包括对应土地价值的资本利息，而是土地以外的投入资本的利息。( )
判断题房地产价格的变动趋势与其当前价位的高低可以无关。 ( )