判断题某工程项目已竣工8个月，在评估其房地产抵押价值时，必须扣除发包人拖欠承包人的建设工程款。
判断题在有活跃的土地交易市场下，土地取得成本一般是由购置土地的价款和在购置时应由买卖双方共同缴纳的税费。
判断题在运用移动平均珐预测房地产价格时，一般应按照房地产价格变化的同期长度进行移动平均。（ ）
判断题搞清楚将拥有的土地权利，包括异清楚权利性质、使用年限、可否续期，以及对转让、出租、抵押等的有关规定等，主要是为了测算开发成本、租金等服务。( )
判断题甲、乙两块土地，甲地块容积率为1.6，土地单价为3000元/m2，乙地块的容积率为1.8，土地单价为3500元/m2，假设其他条件相同，购买甲地块比乙地块更经济。( )
判断题根据收益法计算公式，对于土地净收益每年不变的情形，报酬率越高，土地使用权价格接近无限年价格就越慢。（ ）
判断题房地产价格一般随交易的需要而个别形成，并容易受买卖双方的个别因素的影响。( )
判断题房地产估价的完整概念是指专业估价人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析房地产价格影响因素的基础上，对房地产客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。 ( )
判断题即使在房地产市场比较发达的地区，比较法也并非完全有效。
判断题资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与价格的比率，并不明确的表示获利能力；后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得来来各期净收益现值的比率。 ( )
判断题估价报告的有效期也是估价的责任期。 ( )
判断题吉芬物品是指某种生活必需品，在某种特定条件下，消费者对这种商品的需求与价格成同方向变化。
判断题一般的无形资产主要是权益的价值。如专利权、专有技术、商标权、商誉、股票、债券等。( )
判断题在房地产估价中，如果估价目的不同，估价报告的用途也不同。( )
判断题在报酬资本化法的公式中，如房地产的未来净运营收益的时间单位为月，而房地产的报酬率的时间单位为年。则应对净收益或者对报酬率或者对酬劳资本化法公式进行相应调整。( )
判断题房地产的位置优劣，取决于与特定的区位相联系的自然因素与人文因素的总合。
判断题狭义的地租是指超额的工资、利息、利润及利用任何生产要素所获得的超额报酬。 ( )
判断题供给量与价格正相关的这种关系，被称为供给规律。
判断题某建筑物的建筑面积100m2，单位建筑面积的重置价格为500元/m2，判定其有效年龄为10年，年平均折旧率为2%，用直线法计算该房屋的现值为4万元。{{U}}
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判断题房地产投保火灾风险时的保险价值，通常不应包含不可能损毁的土地价值.