判断题某宗可比实例房地产2006年1月30日的价格为500美元/m2，该类房地产以人民币为基准的价格变动率平均每月比上月下降0.7%，假设人民币与美元的市场汇率2006年1月30日为1美元=7.98元人民币，2006年9月30日为1美元=7.95元人民币，则将该可比实例调整为2006年9月30日的价格约为3758元人民币/m2。( )
判断题路线价法实质上是一种比较法，其理论依据是替代原理。
判断题对于价值时点这个特定的时间，既不是委托人也不是估价人员可以随意假定的，必须根据估价目的来确定。
判断题采用市场法估价时，一般要求选取3～10个可比实例即可。( )
判断题对于不应承接的房地产估价业务，房地产估价机构不可以向估价需求者介绍其他合适的房地产估价机构和房地产估价师承接该项估价业务。( )
判断题成本法是根据估价对象购建价格来求取估价对象价值的方法。 （ ）
判断题选取土地使用权出让实例作为可比实例时，可选用协议方式的出让实例。( )
判断题从具体使用者的角度来看，土地在某些情况下是有寿命的，如以出让方式取得的建设用地使用权是有使用期限的。{{U}} {{/U}}
判断题在统一币种方面，不同币种的价格之间的换算，应采用该价格所对应的日期时的汇率。在通常情况下，是采用成交日期时的汇率。( )
判断题比较法估价中，可比实例的成交价格应当是正常市场价格( )
判断题建筑物的经济寿命早于或与土地使用期限一起结束时，应根据土地剩余使用期限确定收益期限。( )
判断题不同资质等级房地产估价机构的业务范围按照估价目的划分，应当在资质等级许可的业务范围内从事估价业务，而且要受地域范围的限制。{{U}} {{/U}}
判断题某宗房地产目前的市场价为800万元，现探测到其地下拥有铁矿资源，估计价值高达 1000万元，则该房地产的价格可达1800万元。
判断题某房地产于2年前以抵押贷款的方式，贷款200万元，贷款期限5年，贷款成数六成。贷款利率8%，以等本金方式按月偿还本息。目前该房地产未设立法定优先受偿款权利下的价值为500万元，在没有其他债权限制下，该房地产的再次抵押价值为300万元。
判断题标定地价是指在一定时期和一定条件下，能代表不同区位、不同用途地价水平的标志性宗地的价格。
判断题某个地区人口密度的增加会提高该地区房地产的价格。
判断题合法原则是要说明，估价机构或人员应具有合法的评估资格。( )
判断题开发经营期的起点是房地产开始动工的日期，终点是预计未来开发完成后的房地产经营结束的日期。
判断题预计某宗房地产的年净收益为2万元，且该房地产尚可使用15年，房地产的报酬率为8%，则房地产的收益价格为17万元。( )
判断题运用长期趋势法估价时，若历史价格受短期波动影响较大，可采用加权移动平均法进行趋势分析。