判断题在房地产司法拍卖估价中，人民法院是估价委托人和估价报告使用者，但不是估价利害关系人。
判断题成本法评估包含土地和建筑物的估价对象的价值或价格时，根据估价对象状况和土地市 场状况，应选择房地分估路径求取重新购建价格( )
判断题仅适用于自用的房地产主要采用成本法估价。
判断题抵押贷款剩余技术是已知抵押贷款金额情况下计算自有资金的剩余技术。{{U}} {{/U}}
判断题市场法的估价结果普遍高于收益法的估价结果，说明房地产价格有一定的泡沫。 ( )
判断题预计某宗房地产未来第一年的净收益为38万元，此后每年的净收益将在上一年的基础上减少3万元，则该宗房地产的合理经营期限为12年。( )
判断题相对能更好反映地价水平高低的是土地单价而不是楼面地价。
判断题某注册房地产估价师拟购买A市C区的一套多层住房，该估价师根据自己对该套住房实物、权益、区位等的查看、分析，运用适当方法对该套住房进行了估价，并最终以接近于该估价值的价格成交。该估价师对该住房的估价是专业房地产估价。( )
判断题实际估价中，假设开发法的估价前提由价格类型和价值时点决定，并应在估价报告中说 明理由( )
判断题房地产估价程序是完成一个房地产估价项目所需要做的各项工作，按照它们之间的内在联系排列出的先后次序。 （ ）
判断题在居住用途中，由于高密度多层住宅的土地利用率较高，其经济地租曲线的梯度较低密度平房住宅小。
判断题在城市规划中，地下建筑面积通常不计容积率。在实际中，容积率分为包含地下建筑面积的和不包含地下建筑面积的。
判断题拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的，应当将经双方签名认可的书面协商结果提供给估价人员。 ( )
判断题运用假设开发法估价．开发完成后价值不能采用成本法求取。( )
判断题在建工程也称未完工程，是指处在招标设计阶段而尚未竣工的房地产。
判断题房地产是指土地以及建筑物等土地定着物，是实物、权益和区位三者的结合体。 ( )
判断题在实际的交易日期调整中，最适用的房地产价格指数或变动率，不是可比实例所在地区的同类房地产的价格指数或变动率。
判断题当房地产开发用地的供应量减少时，房地产开发用地以及商品房的价格会上升，反之会下降。{{U}} {{/U}}
判断题接受估价委托后，受托估价机构不得转让、变相转让受托的估价业务，并应明确至少一名合适的估价人员负责该估价项目。( )
判断题房地产估价不仅必要，而且由于房地产量大面广及房地产交易、抵押、税收、征收、损害赔偿等多方面形成对房地产估价的大量需求，使得房地产估价在古今中外都是估价活动中的主流。 ( )