判断题从具体使用者的角度来看，土地在某些情况下是有寿命的，如以出让方式取得的建设用地使用权是有使用期限的。
判断题对于存量成套住宅，由于数量较多、可比性较好，最适用市场法估价。( )
判断题房屋所有权有国家所有权、集体所有权和私人所有权三种。
判断题房地产的共有权在按份共有中，共有人对共有的房地产共同享有权利，共同承担义务。
判断题市场法中的房地产状况调整可以分为区位状况调整、交易情况调整和权益状况调整。( )
判断题残余价值是指在非继续使用条件下的价值，它一般不会低于市场价值。
判断题消费者的收入水平、偏好、对未来的预期和相关物品价格水平的变化，会改变消费者在给定价格水平下对房地产的有效需求。
判断题在搜集实例资料时，应考察它们是否受到不正常或人为因素的影响。受到这些因素影响的实例资料在估价时不可以采用。( )
判断题估价上的折旧非常注重市场价值的真实减损，因此在收益法中需要扣除建筑物的折旧费和土地摊提费。 ( )
判断题地租计算公式中的土地中已投入资本的利息应包括对应土地价值的资本利息。
判断题一般来说，随着家庭人口规模小型化，即家庭平均人口数的下降，家庭数量增多，所需要的住房总量将增加，房地产价格有上涨的趋势。( )
判断题在确定建筑物的重置价格或建筑安装工程费时，都应包含开发管理费用。( )
判断题土地所有权分为国家所有权、集体所有权和私人所有权三种。
判断题在影响房地产价格的各因素中，虽然某影响因素最初对某房地产价格的影响是正向的，但随着该影响因素的变化，其对该房地产价格的影响可能出现相反的情况。
判断题潜在毛收入乘数法是将估价对象某一年的潜在毛收入(PGI)乘以潜在毛收入乘数(PGIM)来求取估价对象价值的方法，即V=PGI×PGIM。 ( )
判断题在影响房地产价格的各种因素中，如果某影响因素最初对某房地产价格的影响是正向的，但随着该影响因素的变化，其对该房地产价格的影响可能出现相反的情况。
判断题现需评估某期货房地产的价值，在此估价中，估价对象状况为未来某时点的状态，则房地产市场情况应为未来某时点的状态。
判断题不同的影响因素或者其变化，引起房地产价格变动的程度是基本相同的。( )
判断题在实际估价中，房地产估价师如果面临的是不确定性因素，当对该因素的乐观、保守(或悲观)和折中判断或估计会导致对抵押价值的相对偏高、偏低和居中估计时，则应采取导致对抵押价值相对偏低的估计。
判断题估价技术路线是评估估价对象价值或价格所遵循的基本途径和指导整个估价过程的技术思路，包括估价方法如何具体运用。